Prix immobilier Maraussan
À Maraussan, la maison ressort à 2 250 € le mètre carré en médiane, avec 69 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Maraussan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 61 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34148), sous son code postal 34370.
Dynamique du marché, Maraussan
Les prix réels à Maraussan
À Maraussan, une maison se négocie autour de 2 250 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 513 €.
Les biens vendus à Maraussan font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 227 993 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Maraussan
Biens à vendre à Maraussan sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Maraussan
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Maraussan pour le moment.
Vendre son bien à Maraussan
Fixer un prix à Maraussan part de la médiane de 2 250 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 69 ventes par an, Maraussan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Maraussan sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Maraussan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Maraussan ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMaraussan face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Maraussan au prix médian des appartements, Castelnau-le-Lez 154 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Maraussan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 €/m² | RUE DE L'ESTORNEL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 28 500 € | 633 €/m² | IMP DU THEATRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 259 400 € | 2 380 €/m² | RUE DES CHENES VERTS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 184 500 € | 4 100 €/m² | CHE DE LA CHAPELLE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 152 400 € | 2 209 €/m² | RUE DES OLIVIERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 165 000 € | 1 755 €/m² | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 75 000 € | 1 415 €/m² | AV ALPHONSE GRANIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 95 000 € | 1 188 €/m² | RUE DU TREIZE JUILLET 1920 |
| 3 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 192 000 € | 1 939 €/m² | IMP GABRIEL PLANTAVIT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 160 000 € | 2 105 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 29 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 313 700 € | 3 302 €/m² | RUE DU PERPONT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 234 556 € | 2 665 €/m² | CHE DE LA MARAUSSANE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 247 300 € | 3 091 €/m² | RUE AZALAIS DE PORGAIRAGUES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 280 340 € | 3 186 €/m² | RUE DU CARIGNAN |
| 14 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 190 000 € | 2 568 €/m² | RUE LOUIS CAUQUIL |
| 3 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 356 155 € | 3 458 €/m² | RUE MATFRE ERMENGAUD |
| 17 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 80 000 € | 1 290 €/m² | RUE DU GRAND ET PETIT BAILLI |
| 15 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 800 € | 2 858 €/m² | RUE AZALAIS DE PORGAIRAGUES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 48 500 € | 693 €/m² | RUE DE LA RIVIERE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 123 150 € | 2 161 €/m² | AV DE CAZOULS |
Questions fréquentes, immobilier Maraussan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maraussan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 250 € le mètre carré à Maraussan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 513 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maraussan ?
69 ventes ont été enregistrées à Maraussan sur douze mois, soit 8 appartements et 61 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maraussan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maraussan ?
La maison moyenne vendue à Maraussan fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 227 993 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maraussan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Maraussan ?
Estimez votre bien à Maraussan. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Maraussan en douze mois, 88 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Maraussan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026