Prix d'un maison à Maraussan
À Maraussan, le prix médian d'un maison est de 2 250 €/m², soit environ 227 250 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Maraussan
Des 2 types de biens mesurés à Maraussan, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 88 % de l'activité locale, 61 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 178 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 2 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Maraussan
Sur les ventes d'une maison à Maraussan, la moitié se sont conclues entre 157 400 € et 279 000 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 436 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 2 343 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 245 €/m² |
| 2025 | 61 | 2 113 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 343 € à 2 113 €, soit −9,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Maraussan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 557 € | 1 346 € – 1 756 € | 67 m² | 7 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Maraussan
Q1Quel est le prix d'une maison à Maraussan en 2026 ?
À Maraussan, le prix médian d'une maison est de 2 250 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 841 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Maraussan ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 168 367 € (1er quartile) à 286 941 € (3e quartile), autour de 227 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Maraussan ?
Le prix médian d'une maison à Maraussan se situe environ 49 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 513 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Maraussan ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Maraussan sur les 12 derniers mois.