Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Maraussan
À Maraussan, le prix médian d'un T3 est de 1 557 €/m², soit environ 104 319 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Maraussan
À 1 557 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 278 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 2 % en dessous. Des 2 types de biens mesurés à Maraussan, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Maraussan
Sur les ventes d'un T3 à Maraussan, la moitié se sont conclues entre 89 300 € et 123 150 €, pour un prix médian de 118 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 513 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 384 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 709 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Maraussan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 250 € | 1 667 € – 2 841 € | 101 m² | 61 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Maraussan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Maraussan en 2026 ?
À Maraussan, le prix médian d'un T3 est de 1 557 €/m², avec une fourchette de 1 346 € à 1 756 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Maraussan ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 90 182 € (1er quartile) à 117 652 € (3e quartile), autour de 104 319 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Maraussan ?
Le prix médian d'un T3 à Maraussan se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 513 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Maraussan ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Maraussan sur les 12 derniers mois.