Prix immobilier Mandres-les-Roses
Le prix médian d’une maison à Mandres-les-Roses s’établit à 3 476 € le mètre carré, et 41 ventes ont été publiées en un an.
À Mandres-les-Roses, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Mandres-les-Roses est un marché de maisons, avec 33 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94047), sous son code postal 94520.
Mandres-les-Roses, la commune
Mandres-les-Roses s'étend sur 3,3 km², s'étage entre 39 et 97 m d'altitude et comptait 4 922 habitants au recensement de 2023.
Mandres-les-Roses est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Deux menhirs, désormais détruits, sont attestés sur le territoire de la commune. Le premier, dénommé La Pierre est « dessiné sur le plan Mignon (XVIIIe siècle) à cent mètres environ au nord-ouest de l'église, en bordure du chemin qui s'appelait anciennement chemin du Cailloux ». Le second, appelé le Gros Grès, se dressait anciennement sur la place du monument aux morts de 1914, elle-même appelée Carrefour du Gros Grès. La région appartenait dans l'Antiquité au territoire des Parisii, dont la capitale était Lutèce (Paris).
D'après Wikidata et l'article « Mandres-les-Roses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mandres-les-Roses
Le marché de Mandres-les-Roses en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Mandres-les-Roses ressort à 3 476 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 535 €.
La maison moyenne vendue à Mandres-les-Roses fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 841 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mandres-les-Roses
Le prix par typologie à Mandres-les-Roses
Par typologie à Mandres-les-Roses, T2 à 3 609 €/m², T3 à 3 413 €/m².
Avec 33 ventes en un an, la maison domine le marché de Mandres-les-Roses. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Mandres-les-Roses sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Mandres-les-Roses
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Mandres-les-Roses pour le moment.
Vendre à Mandres-les-Roses
La médiane de 3 476 € le mètre carré donne le point de départ à Mandres-les-Roses ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 41 ventes annuelles à Mandres-les-Roses, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Mandres-les-Roses, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Mandres-les-Roses
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Mandres-les-Roses ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMandres-les-Roses face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vincennes 144 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Mandres-les-Roses
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 440 000 € | 3 308 €/m² | CHE DE LA MESSE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 185 m² | 6 | 615 000 € | 3 324 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 77 000 € | 1 540 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 15 octobre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 203 455 € | 5 499 €/m² | COUR DES ROSIERISTES - COUR 12 |
| 14 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 412 000 € | 3 583 €/m² | ALL DES EGLANTINES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 274 500 € | 3 431 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 151 650 € | 3 611 €/m² | RUE DE BRIE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 385 000 € | 2 895 €/m² | RLE A GUITARD |
| 7 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 372 000 € | 2 906 €/m² | ALL FRANCOIS DE SENESME |
| 31 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 238 000 € | 2 767 €/m² | COUR LA GRANDE CROISEE - COUR 4 |
| 17 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 356 500 € | 3 241 €/m² | PL VERDI |
| 10 juillet 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 500 000 € | 3 759 €/m² | CHE DE LA MESSE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 445 000 € | 3 803 €/m² | FAUBOURG DES CHARTREUX |
| 30 juin 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 360 000 € | 3 396 €/m² | ALL ROBERT DE DREUX |
| 20 juin 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 440 000 € | 3 188 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 18 juin 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 362 000 € | 4 763 €/m² | RUE DES VALLEES |
| 16 juin 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 235 000 € | 3 615 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 13 juin 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 432 000 € | 4 854 €/m² | RUE FAUBOURG DES CHARTREUX |
| 12 juin 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 135 000 € | 4 655 €/m² | PL ARISTIDE BRIAND |
| 3 juin 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 365 000 € | 3 650 €/m² | ALL DES TILLEULS |
Questions fréquentes, immobilier Mandres-les-Roses
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mandres-les-Roses ?
Le prix médian d’une maison est de 3 476 € le mètre carré à Mandres-les-Roses, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 535 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mandres-les-Roses ?
41 ventes ont été enregistrées à Mandres-les-Roses sur douze mois, soit 8 appartements et 33 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Mandres-les-Roses ?
Le prix médian d’un T2 à Mandres-les-Roses est de 3 609 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mandres-les-Roses ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mandres-les-Roses ?
La maison moyenne vendue à Mandres-les-Roses fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 841 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mandres-les-Roses ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Mandres-les-Roses ?
Estimez votre bien à Mandres-les-Roses. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 80 % des ventes enregistrées à Mandres-les-Roses sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Mandres-les-Roses avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026