Prix d'un maison à Mandres-les-Roses
À Mandres-les-Roses, le prix médian d'un maison est de 3 476 €/m², soit environ 375 408 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mandres-les-Roses
Ce type de bien prend environ 80 % de l'activité locale, 33 des 41 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Mandres-les-Roses, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 212 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Mandres-les-Roses
Sur les ventes d'une maison à Mandres-les-Roses, la moitié se sont conclues entre 285 000 € et 440 000 €, pour un prix médian de 373 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 133 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 500 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 3 688 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 351 €/m² |
| 2025 | 33 | 3 324 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 688 € à 3 324 €, soit −9,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Mandres-les-Roses s'étend sur 3,3 km², s'étage entre 39 et 97 m d'altitude et comptait 4 922 habitants au recensement de 2023.
Mandres-les-Roses est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mandres-les-Roses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mandres-les-Roses
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Mandres-les-Roses
Q1Quel est le prix d'une maison à Mandres-les-Roses en 2026 ?
À Mandres-les-Roses, le prix médian d'une maison est de 3 476 €/m², avec une fourchette de 2 878 € à 3 924 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Mandres-les-Roses ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 310 824 € (1er quartile) à 423 792 € (3e quartile), autour de 375 408 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mandres-les-Roses ?
Le prix médian d'une maison à Mandres-les-Roses se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 535 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mandres-les-Roses ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Mandres-les-Roses sur les 12 derniers mois.