Prix immobilier Mallemort
À Mallemort, la maison ressort à 3 500 € le mètre carré en médiane, avec 160 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mallemort vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Mallemort, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 85 ventes en un an pour 75 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13053), sous son code postal 13370.
Mallemort, la commune
Mallemort s'étend sur 28,2 km², s'étage entre 99 et 225 m d'altitude et comptait 6 166 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mallemortais.
Mallemort est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. La commune se trouve sur les bords de la Durance, rive gauche, face au Luberon, qui borde la rive droite.
Un peu d'histoire
En 1092, Mallemort est appelée Castro Malemortis. Elle prend son nom de Malamors au XIIe siècle. En 1189, les hospitaliers du Pont de Bon Pas entretiennent une Maison sur le Podium Sanguinolentum (le Puy Ensanglanté) de Mallemort dominant le passage sur la Durance. La mort de la reine Jeanne Ire ouvre une crise de succession à la tête du comté de Provence, les villes de l’Union d'Aix (1382-1387) soutenant Charles de Duras contre Louis Ier d'Anjou.
À voir à Mallemort
- Vestiges du château
- Église Saint-Michel de Mallemort
- Le Saint Pierre
- Église Notre-Dame
- Le lavoir rue de la Fontaine
D'après Wikidata et l'article « Mallemort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mallemort
Ce que disent les ventes à Mallemort
À Mallemort, une maison se négocie autour de 3 500 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 452 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mallemort tourne autour de 349 370 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mallemort
Ce que vaut chaque taille de bien à Mallemort
Le détail par taille de bien à Mallemort donne T2 à 3 470 €/m², T3 à 3 571 €/m², T4 à 3 158 €/m², studio à 3 442 €/m².
Entre le T3 et le T4, 13 % séparent le mètre carré à Mallemort. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 85 ventes en un an, la maison domine le marché de Mallemort. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 160 ventes par an, Mallemort absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Mallemort sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Mallemort
Aux prix de Mallemort s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 23 % en dessous et Aix-en-Provence 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mallemort
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 214 m² | 6 | 805 000 € | 3 762 €/m² | LOT ESPLANADE DU LUBERON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 190 965 € | 3 978 €/m² | HAUTS DU VILLAGE EGLISE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 171 275 € | 3 983 €/m² | RES PONT ROYAL RES DU LAC II |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 €/m² | LA TREVARESSE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 161 000 € | 3 578 €/m² | LE HAMEAU DE PONT ROYAL |
| 15 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 359 550 € | 4 280 €/m² | ALL OLYMPE DE GOUGES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 266 000 € | 2 558 €/m² | RUE CLOS DU GOLF |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 154 510 € | 4 544 €/m² | PONT ROYAL HOTEL DU GOLF |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 €/m² | HAUTS DU VILLAGE BASTIDON |
| 4 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 90 000 € | 2 093 €/m² | CAMP BLANC |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 288 950 € | 4 070 €/m² | RUE DES TROIS COLLINES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 182 000 € | 5 353 €/m² | PONT ROYAL HOTEL DU GOLF |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 60 500 € | 3 184 €/m² | PONT-ROYAL-NORD |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 183 000 € | 2 614 €/m² | PONT-ROYAL-NORD |
| 1er décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 308 755 € | 4 541 €/m² | LES COLLINES DU GOLF II |
| 28 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 185 307 € | 4 118 €/m² | LE HAMEAU DE PONT ROYAL |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 164 050 € | 3 217 €/m² | RUE ANTOINE REBOUL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 431 400 € | 4 447 €/m² | PONT-ROYAL |
| 19 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 210 000 € | 3 333 €/m² | LA CRAU |
| 19 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 320 000 € | 3 048 €/m² | IMP DES MARTINETS |
Questions fréquentes, immobilier Mallemort
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mallemort ?
Le prix médian d’une maison est de 3 500 € le mètre carré à Mallemort, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 452 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mallemort ?
160 ventes ont été enregistrées à Mallemort sur douze mois, soit 75 appartements et 85 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Mallemort ?
Le prix médian d’un T2 à Mallemort est de 3 470 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mallemort ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mallemort ?
La maison moyenne vendue à Mallemort fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 349 370 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mallemort ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Mallemort, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mallemort avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 160 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026