Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mallemort
À Mallemort, le prix médian d'un T3 est de 3 571 €/m², soit environ 192 834 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mallemort
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 30 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 29 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 571 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 54 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Mallemort, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 160 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mallemort
Sur les ventes d'un T3 à Mallemort, la moitié se sont conclues entre 152 950 € et 215 000 €, pour un prix médian de 183 379 €.
La moitié des T3 vendus font entre 45 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 415 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 654 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 470 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 415 € puis 3 470 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mallemort s'étend sur 28,2 km², s'étage entre 99 et 225 m d'altitude et comptait 6 166 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mallemortais.
Mallemort est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. La commune se trouve sur les bords de la Durance, rive gauche, face au Luberon, qui borde la rive droite.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mallemort » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mallemort
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mallemort
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mallemort en 2026 ?
À Mallemort, le prix médian d'un T3 est de 3 571 €/m², avec une fourchette de 3 034 € à 4 106 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 54 m² à Mallemort ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 163 836 € (1er quartile) à 221 724 € (3e quartile), autour de 192 834 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mallemort ?
Le prix médian d'un T3 à Mallemort se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mallemort ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Mallemort sur les 12 derniers mois.