Prix immobilier Malestroit
Le prix médian d’une maison à Malestroit s’établit à 1 842 € le mètre carré, et 32 ventes ont été publiées en un an.
À Malestroit, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 24 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56124), sous son code postal 56140.
Malestroit, la commune
Malestroit s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 10 et 95 m d'altitude et comptait 2 558 habitants au recensement de 2023.
Malestroit ([maletʁwa]) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Longtemps chef-lieu de canton (la commune a perdu ce titre lors de la réforme administrative de 2014 et est désormais incorporée au canton de Moréac), Malestroit est traversée par le canal de Nantes à Brest et par la rivière Oust qui sont confondus à cet endroit. Cette ville a fêté son millénaire en 1987.
Un peu d'histoire
Les menhirs du Bois Solon (un alignement de 23 pierres, dont deux remarquables faisaient 3 et 2 mètres de haut, détruit lors de la mise en culture du champ), remontaient à environ 4500 ans avant J.-C. Malestroit est issue d'un démembrement des paroisses de Pleucadeuc pour sa partie sud et de Missiriac en 1129 pour sa partie nord (La Madeleine), date à laquelle la chapelle romane de la léproserie de La Magdeleine (fondée probablement en 987) est donnée par Payen Ier de Malestroit à l'abbaye de Marmoutier qui en fait un prieuré. C'était une étape sur l'un des chemins de Compostelle.
À voir à Malestroit
- l'église Saint-Gilles datant du XIe siècle pour sa partie romane
- la Croix du faubourg Saint-Michel
- la Croix Joubin
- La Maison du Pélican
- La Maison Le Moué
D'après Wikidata et l'article « Malestroit » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Malestroit
Le marché de Malestroit en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Malestroit ressort à 1 842 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 216 €.
Les biens vendus à Malestroit font 89 mètres carrés en moyenne, soit environ 164 298 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Malestroit
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 19 % en dessous et Quiberon 155 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Malestroit
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 150 000 € | 2 273 €/m² | LE JAUGAN |
| 13 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 80 000 € | 825 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 7 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 94 000 € | 1 056 €/m² | FG DE LA MADELEINE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 24 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 184 000 € | 2 875 €/m² | RUE DE LA MENNAIS |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 €/m² | BD ST GILLES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 133 250 € | 1 333 €/m² | FG DE LA MADELEINE |
| 26 août 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 80 000 € | 2 963 €/m² | FG STE ANNE |
| 20 août 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 180 000 € | 1 525 €/m² | BRUNEL |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 210 000 € | 3 818 €/m² | BD ST GILLES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 130 000 € | 3 250 €/m² | RUE BASSE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 125 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 28 mai 2025 | Maison | 194 m² | 5 | 220 630 € | 1 137 €/m² | RUE ST MICHEL |
| 30 avril 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 280 000 € | 2 745 €/m² | BD ST GILLES |
| 29 avril 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 215 000 € | 2 590 €/m² | IMP DES BLEUETS |
| 29 avril 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 100 000 € | 1 818 €/m² | LA FOSSE |
| 31 mars 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 145 000 € | 2 071 €/m² | PL DU DOC JEAN QUEINNEC |
| 28 mars 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 245 000 € | 1 842 €/m² | FG DE LA MADELEINE |
| 27 mars 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 150 000 € | 2 308 €/m² | LE JAUGAN |
| 27 mars 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 €/m² | RUE STE ANNE |
Questions fréquentes, immobilier Malestroit
Q1Quel est le prix au mètre carré à Malestroit ?
Le prix médian d’une maison est de 1 842 € le mètre carré à Malestroit, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 216 €.
Q2Combien de biens se vendent à Malestroit ?
32 ventes ont été enregistrées à Malestroit sur douze mois, soit 8 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Malestroit ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Malestroit ?
La maison moyenne vendue à Malestroit fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 298 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Malestroit ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026