Prix d'un maison à Malestroit
À Malestroit, le prix médian d'un maison est de 1 842 €/m², soit environ 163 938 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Malestroit
Les 24 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 75 % des 32 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Malestroit, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 044 €/m², environ 174 % au-dessus, et Pontivy à 1 591 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Malestroit
Sur les ventes d'une maison à Malestroit, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 620 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 1 954 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 815 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 830 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 954 € à 1 830 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Malestroit s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 10 et 95 m d'altitude et comptait 2 558 habitants au recensement de 2023.
Malestroit ([maletʁwa]) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Longtemps chef-lieu de canton (la commune a perdu ce titre lors de la réforme administrative de 2014 et est désormais incorporée au canton de Moréac), Malestroit est traversée par le canal de Nantes à Brest et par la rivière Oust qui sont confondus à cet endroit. Cette ville a fêté son millénaire en 1987.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malestroit » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malestroit
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 239 € | 1 914 € – 2 429 € | 66 m² | 6 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Malestroit
Q1Quel est le prix d'une maison à Malestroit en 2026 ?
À Malestroit, le prix médian d'une maison est de 1 842 €/m², avec une fourchette de 1 364 € à 2 311 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Malestroit ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 121 396 € (1er quartile) à 205 679 € (3e quartile), autour de 163 938 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Malestroit ?
Le prix médian d'une maison à Malestroit se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 216 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Malestroit ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Malestroit sur les 12 derniers mois.