Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Malestroit
À Malestroit, le prix médian d'un T3 est de 2 239 €/m², soit environ 147 774 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Malestroit
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 500 €/m², environ 146 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 20 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 239 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 32 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Malestroit, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Malestroit
Sur les ventes d'un T3 à Malestroit, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 168 750 €, pour un prix médian de 157 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 097 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 273 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 352 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Malestroit s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 10 et 95 m d'altitude et comptait 2 558 habitants au recensement de 2023.
Malestroit ([maletʁwa]) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Longtemps chef-lieu de canton (la commune a perdu ce titre lors de la réforme administrative de 2014 et est désormais incorporée au canton de Moréac), Malestroit est traversée par le canal de Nantes à Brest et par la rivière Oust qui sont confondus à cet endroit. Cette ville a fêté son millénaire en 1987.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malestroit » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malestroit
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 842 € | 1 364 € – 2 311 € | 89 m² | 24 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Malestroit
Q1Quel est le prix d'un T3 à Malestroit en 2026 ?
À Malestroit, le prix médian d'un T3 est de 2 239 €/m², avec une fourchette de 1 914 € à 2 429 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Malestroit ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 126 324 € (1er quartile) à 160 314 € (3e quartile), autour de 147 774 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Malestroit ?
Le prix médian d'un T3 à Malestroit se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 216 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Malestroit ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Malestroit sur les 12 derniers mois.