Prix immobilier Maintenon
À Maintenon, des maisons se vendent à 2 258 € le mètre carré en médiane, et 54 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Maintenon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Maintenon est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28227), sous son code postal 28130.
Maintenon, la commune
Maintenon s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 97 et 166 m d'altitude et comptait 4 494 habitants au recensement de 2023.
Maintenon est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure, la Voise et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Situé dans l'Orléanais, l'histoire du château remonte au Moyen Âge. Il fut la première forteresse des vassaux et comtes de Monfort. De nombreux seigneurs se succédèrent du Xe au XIIe siècle, Avesguaud (978), Germond Ier (1010), Mainier et sa femme Élisabeth (1107), Guillaume de Maintenon (1160), Amaury et sa femme Émeline (1160-1210), Hughes de Maintenon suivis par plusieurs seigneurs Amaury. Le château à proprement parler fut construit dans un style Renaissance à partir de 1509 sous l'impulsion du propriétaire des lieux, Jean Cottereau, le trésorier surintendant des finances de Louis XII, puis sous François Ier.
À voir à Maintenon
- La chapelle Saint-Nicolas du château
- L'église Saint-Pierre
- les carrés militaires du Commonwealth et français du cimetière
D'après Wikidata et l'article « Maintenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maintenon
Ce que disent les ventes à Maintenon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Maintenon vaut 2 258 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 246 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Maintenon fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 467 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Maintenon
Ce que vaut chaque taille de bien à Maintenon
Typologie par typologie, Maintenon se lit ainsi, T2 à 2 404 €/m², T3 à 2 271 €/m².
Entre le T2 et le T3, 6 % séparent le mètre carré à Maintenon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Maintenon, avec 40 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Maintenon part de la médiane de 2 258 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Maintenon, 54 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Maintenon.
Acheter à Maintenon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 51 % en dessous et Épernon 21 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Maintenon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 245 000 € | 2 917 €/m² | RUE JEAN D AYEN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 80 000 € | 2 222 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 22 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 272 500 € | 2 370 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 10 000 € | 133 €/m² | RUE DE LA FERTE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 183 000 € | 1 968 €/m² | CAVEE DE BELLEVUE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 162 000 € | 2 455 €/m² | RUE COLLIN D HARLEVILLE |
| 15 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 190 500 € | 2 507 €/m² | RUE DU FAUBOURG LARUE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 98 000 € | 1 849 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 €/m² | RUE DES LYS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 107 000 € | 2 058 €/m² | RUE PIERRE SADORGE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 179 200 € | 2 635 €/m² | RTE DE GALLARDON |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 128 000 € | 2 783 €/m² | RTE DE PARIS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 223 850 € | 2 515 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 245 580 € | 4 385 €/m² | RUE HENRI LANDURIE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 208 000 € | 2 773 €/m² | RUE DU FAUBOURG LARUE |
| 20 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 215 000 € | 2 389 €/m² | PL DE LA FONTAINE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 313 300 € | 2 874 €/m² | RUE JEAN D AYEN |
| 27 août 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 60 000 € | 1 463 €/m² | RUE DU FAUBOURG LARUE |
| 9 août 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 95 000 € | 1 759 €/m² | RUE DE LA FERTE |
| 9 août 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 55 000 € | 2 115 €/m² | RUE DE LA FERTE |
Questions fréquentes, immobilier Maintenon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maintenon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 258 € le mètre carré à Maintenon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 246 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maintenon ?
54 ventes ont été enregistrées à Maintenon sur douze mois, soit 14 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Maintenon ?
Le prix médian d’un T2 à Maintenon est de 2 404 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Maintenon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Maintenon ?
La maison moyenne vendue à Maintenon fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 467 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Maintenon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Maintenon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Maintenon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026