Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Maintenon
À Maintenon, le prix médian d'un T3 est de 2 271 €/m², soit environ 138 531 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Maintenon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 4 % au-dessus, et Châteaudun à 1 105 €/m², environ 51 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Maintenon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 271 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Maintenon
Sur les ventes d'un T3 à Maintenon, la moitié se sont conclues entre 103 068 € et 166 575 €, pour un prix médian de 122 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 547 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 245 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 154 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Maintenon s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 97 et 166 m d'altitude et comptait 4 494 habitants au recensement de 2023.
Maintenon est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure, la Voise et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maintenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maintenon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Maintenon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Maintenon en 2026 ?
À Maintenon, le prix médian d'un T3 est de 2 271 €/m², avec une fourchette de 1 937 € à 2 524 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Maintenon ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 118 157 € (1er quartile) à 153 964 € (3e quartile), autour de 138 531 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Maintenon ?
Le prix médian d'un T3 à Maintenon se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 246 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Maintenon ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Maintenon sur les 12 derniers mois.