Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Maintenon
À Maintenon, le prix médian d'un T2 est de 2 404 €/m², soit environ 105 776 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Maintenon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 18 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 49 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 404 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 6 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Maintenon mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Maintenon
Sur les ventes d'un T2 à Maintenon, la moitié se sont conclues entre 82 500 € et 124 000 €, pour un prix médian de 113 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 554 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 145 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 448 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Maintenon s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 97 et 166 m d'altitude et comptait 4 494 habitants au recensement de 2023.
Maintenon est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure, la Voise et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maintenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maintenon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Maintenon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Maintenon en 2026 ?
À Maintenon, le prix médian d'un T2 est de 2 404 €/m², avec une fourchette de 1 981 € à 2 696 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Maintenon ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 87 164 € (1er quartile) à 118 624 € (3e quartile), autour de 105 776 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Maintenon ?
Le prix médian d'un T2 à Maintenon se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 246 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Maintenon ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Maintenon sur les 12 derniers mois.