Prix immobilier Lunel-Viel
À Lunel-Viel, la maison ressort à 3 061 € le mètre carré en médiane, avec 42 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lunel-Viel vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Lunel-Viel est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34146), sous son code postal 34400.
Dynamique du marché, Lunel-Viel
Ce que disent les ventes à Lunel-Viel
À Lunel-Viel, une maison se négocie autour de 3 061 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 409 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Lunel-Viel fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 280 286 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lunel-Viel
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Le rythme de Lunel-Viel, 42 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Lunel-Viel sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Lunel-Viel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 34 % en dessous et La Grande-Motte 121 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lunel-Viel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 220 000 € | 3 793 €/m² | PL DE LA LIBERATION |
| 18 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 304 400 € | 2 537 €/m² | RUE DE LA MADONE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 325 800 € | 3 017 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 512 800 € | 5 128 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 €/m² | RUE DE L AVENIR |
| 14 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 318 400 € | 3 883 €/m² | RUE DE LA NORIA |
| 13 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 283 600 € | 3 336 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 250 000 € | 2 841 €/m² | AV DE SAINT GENIES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 €/m² | IMP DES GERANIUMS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 235 000 € | 1 767 €/m² | LES TROIS PONTS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 229 000 € | 4 018 €/m² | RUE DE LA MADONE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 270 900 € | 4 515 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 142 450 € | 2 126 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 255 000 € | 3 148 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 27 août 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 137 000 € | 1 803 €/m² | RUE DU PETIT MURIN |
| 19 août 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 350 000 € | 2 941 €/m² | CHE DES HORTS |
| 11 août 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 329 305 € | 3 395 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 29 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 295 000 € | 3 782 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 22 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 324 000 € | 3 273 €/m² | RUE DU TRIDENT |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 €/m² | AV DU PARC |
Questions fréquentes, immobilier Lunel-Viel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lunel-Viel ?
Le prix médian d’une maison est de 3 061 € le mètre carré à Lunel-Viel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 409 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lunel-Viel ?
42 ventes ont été enregistrées à Lunel-Viel sur douze mois, soit 11 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lunel-Viel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lunel-Viel ?
La maison moyenne vendue à Lunel-Viel fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 280 286 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lunel-Viel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lunel-Viel, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lunel-Viel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026