Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lunel-Viel
À Lunel-Viel, le prix médian d'un T3 est de 2 799 €/m², soit environ 179 136 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lunel-Viel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 110 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 45 % en dessous. À 2 799 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 12 % de moins. Des 2 types de biens mesurés à Lunel-Viel, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 4 des 42 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lunel-Viel
Sur les ventes d'un T3 à Lunel-Viel, la moitié se sont conclues entre 141 288 € et 258 750 €, pour un prix médian de 176 505 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 739 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 799 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 668 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Lunel-Viel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 061 € | 2 264 € – 3 693 € | 92 m² | 31 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lunel-Viel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lunel-Viel en 2026 ?
À Lunel-Viel, le prix médian d'un T3 est de 2 799 €/m², avec une fourchette de 2 187 € à 3 148 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Lunel-Viel ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 139 968 € (1er quartile) à 201 472 € (3e quartile), autour de 179 136 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lunel-Viel ?
Le prix médian d'un T3 à Lunel-Viel se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 409 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lunel-Viel ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Lunel-Viel sur les 12 derniers mois.