Prix d'un maison à Lunel-Viel
À Lunel-Viel, le prix médian d'un maison est de 3 061 €/m², soit environ 281 612 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lunel-Viel
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Lunel-Viel, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 31 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 74 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 104 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lunel-Viel
Sur les ventes d'une maison à Lunel-Viel, la moitié se sont conclues entre 228 500 € et 319 090 €, pour un prix médian de 277 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 303 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 3 248 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 030 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 273 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 248 € puis 3 273 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Lunel-Viel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 799 € | 2 187 € – 3 148 € | 64 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lunel-Viel
Q1Quel est le prix d'une maison à Lunel-Viel en 2026 ?
À Lunel-Viel, le prix médian d'une maison est de 3 061 €/m², avec une fourchette de 2 264 € à 3 693 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Lunel-Viel ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 208 288 € (1er quartile) à 339 756 € (3e quartile), autour de 281 612 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lunel-Viel ?
Le prix médian d'une maison à Lunel-Viel se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 409 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lunel-Viel ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Lunel-Viel sur les 12 derniers mois.