Prix immobilier Luisant
Luisant affiche 2 504 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 85 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Luisant est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Luisant, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 66 ventes en un an pour 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28220), sous son code postal 28600.
Luisant, la commune
Luisant s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 75 et 158 m d'altitude et comptait 6 945 habitants au recensement de 2023.
Luisant est une commune française située en périphérie de Chartres dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Un peu d'histoire
Vers 1800, Luisant devient réellement une commune avec le rattachement des hameaux de la Cavée et de Vauparfonds. En 1830, on dénombrait 700 habitants à Luisant. La commune fut l'une des premières de France à posséder un vélodrome, qui fut inauguré le 11 mai 1896. Avec sa piste cimentée, ses tribunes et gradins, ce vélodrome pouvait accueillir d'importantes réunions sportives.
À voir à Luisant
- L'église Saint-Laumer
D'après Wikidata et l'article « Luisant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Luisant
Les prix réels à Luisant
Le prix médian d’une maison à Luisant s’établit à 2 504 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 005 €.
La maison moyenne vendue à Luisant fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 200 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Luisant
Ce que vaut chaque taille de bien à Luisant
Le détail par taille de bien à Luisant donne T3 à 1 824 €/m², T2 à 2 528 €/m², T4 à 1 628 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 39 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
66 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Luisant, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Luisant
La médiane de 2 504 € le mètre carré donne le point de départ à Luisant ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Luisant, 85 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 45 % en dessous et Épernon 35 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Luisant
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 131 200 € | 1 726 €/m² | RUE MAURICE VIOLLETTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 205 m² | 8 | 475 000 € | 2 317 €/m² | AV MAURICE MAUNOURY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 224 000 € | 2 800 €/m² | RUE MAURICE VIOLLETTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 217 000 € | 2 713 €/m² | RUE LOUISE LEJARRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 265 000 € | 2 325 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 179 000 € | 1 989 €/m² | RUE DE LA BIENFAISANCE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 208 700 € | 2 609 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 116 000 € | 2 578 €/m² | RUE FRANCOIS LEPINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 362 000 € | 2 742 €/m² | RUE DU VAL DE LA CAVEE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 220 000 € | 1 774 €/m² | RUE MAURICE VIOLLETTE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 127 026 € | 2 117 €/m² | RUE DU BUISSON CARRE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 207 030 € | 1 785 €/m² | RUE DE LA BIENFAISANCE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 €/m² | RUE MAURICE VIOLLETTE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 60 000 € | 1 463 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 240 000 € | 3 582 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 249 000 € | 2 441 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 186 000 € | 1 958 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 227 800 € | 3 674 €/m² | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 220 000 € | 2 683 €/m² | RUE MARIE CURIE |
Questions fréquentes, immobilier Luisant
Q1Quel est le prix au mètre carré à Luisant ?
Le prix médian d’une maison est de 2 504 € le mètre carré à Luisant, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 005 €.
Q2Combien de biens se vendent à Luisant ?
85 ventes ont été enregistrées à Luisant sur douze mois, soit 19 appartements et 66 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Luisant ?
Le prix médian d’un T3 à Luisant est de 1 824 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Luisant ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Luisant ?
La maison moyenne vendue à Luisant fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 200 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Luisant ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Luisant, 78 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Luisant avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026