Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Luisant
À Luisant, le prix médian d'un T2 est de 2 528 €/m², soit environ 116 288 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Luisant
Le prix médian, 2 528 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Luisant mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 12 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 51 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Luisant
Sur les ventes d'un T2 à Luisant, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 126 250 €, pour un prix médian de 113 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 194 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 791 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 352 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Luisant s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 75 et 158 m d'altitude et comptait 6 945 habitants au recensement de 2023.
Luisant est une commune française située en périphérie de Chartres dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luisant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luisant
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Luisant
Q1Quel est le prix d'un T2 à Luisant en 2026 ?
À Luisant, le prix médian d'un T2 est de 2 528 €/m², avec une fourchette de 2 066 € à 2 776 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Luisant ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 95 036 € (1er quartile) à 127 696 € (3e quartile), autour de 116 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Luisant ?
Le prix médian d'un T2 à Luisant se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 005 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Luisant ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Luisant sur les 12 derniers mois.