Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Luisant
À Luisant, le prix médian d'un T3 est de 1 824 €/m², soit environ 127 680 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Luisant
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 373 €/m², environ 30 % au-dessus, et Châteaudun à 1 105 €/m², environ 39 % en dessous. Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 85 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Luisant, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 824 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Luisant
Sur les ventes d'un T3 à Luisant, la moitié se sont conclues entre 108 940 € et 157 750 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 722 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 821 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 970 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Luisant s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 75 et 158 m d'altitude et comptait 6 945 habitants au recensement de 2023.
Luisant est une commune française située en périphérie de Chartres dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luisant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luisant
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Luisant
Q1Quel est le prix d'un T3 à Luisant en 2026 ?
À Luisant, le prix médian d'un T3 est de 1 824 €/m², avec une fourchette de 1 597 € à 2 177 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Luisant ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 111 790 € (1er quartile) à 152 390 € (3e quartile), autour de 127 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Luisant ?
Le prix médian d'un T3 à Luisant se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 005 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Luisant ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Luisant sur les 12 derniers mois.