Prix immobilier Luc-sur-Mer
Le prix médian d’une maison à Luc-sur-Mer s’établit à 3 506 € le mètre carré, et 93 ventes ont été publiées en un an.
À Luc-sur-Mer, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Luc-sur-Mer, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 52 ventes en un an pour 41 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14384), sous son code postal 14530.
Luc-sur-Mer, la commune
Luc-sur-Mer s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 4 et 33 m d'altitude et comptait 3 275 habitants au recensement de 2023.
Luc-sur-Mer est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 3 275 habitants.
Un peu d'histoire
Luc-sur-Mer a connu une occupation humaine dès le Néolithique, ainsi qu'en atteste le mobilier trouvé dans les deux premières décennies du XXe siècle par Edmond Hue, ancien maire de la commune et fondateur de la Société Préhistorique Française, dans le cadre de ses recherches le long du vallon du ruisseau du Luc, couteaux, lames, grattoirs, percuteurs et pierres de jet. De petite taille et très retouchés, ces outils préhistoriques témoignent, selon leur inventeur, de la rareté de la matière première (silex) sur le bord de mer.
À voir à Luc-sur-Mer
- La croix du cimetière daterait de 1662
- La chapelle Notre-Dame de l'Espérance
- Les falaises de Luc-sur-Mer
- Menhir de la Pierre de Luc
- Cinéma Le Drakkar de 1931
D'après Wikidata et l'article « Luc-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Luc-sur-Mer
Les prix réels à Luc-sur-Mer
La médiane des ventes des maisons de Luc-sur-Mer ressort à 3 506 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 661 €.
Les biens vendus à Luc-sur-Mer font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 302 196 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Luc-sur-Mer
Le prix par typologie à Luc-sur-Mer
Par typologie à Luc-sur-Mer, T2 à 3 937 €/m², T3 à 3 254 €/m², studio à 3 083 €/m².
L’écart entre le T2 et le studio atteint 28 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Luc-sur-Mer, avec 52 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 506 € le mètre carré donne le point de départ à Luc-sur-Mer ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Luc-sur-Mer, 93 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLuc-sur-Mer face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 54 % en dessous et Deauville 85 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Luc-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 31 280 € | 869 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 130 000 € | 3 514 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 12 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 335 900 € | 3 817 €/m² | RUE DE LA BALEINE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 332 200 € | 4 746 €/m² | RUE DE LA MER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 253 500 € | 6 500 €/m² | ALL DES DEUX COUSINS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 178 500 € | 2 926 €/m² | RUE DU DOCTEUR CHARCOT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 55 000 € | 2 500 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 284 000 € | 6 311 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 5 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 315 000 € | 3 150 €/m² | RUE DU DOCTEUR TESSEL |
| 30 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 193 000 € | 2 681 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 228 500 € | 4 480 €/m² | RUE DE LA MER |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 146 000 € | 2 920 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 13 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 415 000 € | 3 843 €/m² | RUE DU DOCTEUR CHARCOT |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 86 000 € | 3 909 €/m² | AV LECUYER |
| 3 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 2 | 159 000 € | 2 304 €/m² | RUE DU POINT DU JOUR |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 59 500 € | 1 653 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 25 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 7 | 420 000 € | 3 182 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 427 000 € | 3 163 €/m² | CHE DU BOUT VARIN |
| 18 septembre 2025 | Maison | 18 m² | 1 | 110 000 € | 6 111 €/m² | RUE DE LA MER |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 267 600 € | 4 865 €/m² | RUE DE LA BRECHE MARAIS |
Questions fréquentes, immobilier Luc-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Luc-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 506 € le mètre carré à Luc-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 661 €.
Q2Combien de biens se vendent à Luc-sur-Mer ?
93 ventes ont été enregistrées à Luc-sur-Mer sur douze mois, soit 41 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Luc-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Luc-sur-Mer est de 3 937 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Luc-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Luc-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Luc-sur-Mer fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 302 196 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Luc-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées à Luc-sur-Mer sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Luc-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026