Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Luc-sur-Mer
À Luc-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 254 €/m², soit environ 188 732 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Luc-sur-Mer
La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 254 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 93 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Luc-sur-Mer mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 117 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 45 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Luc-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Luc-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 166 625 € et 236 763 €, pour un prix médian de 195 264 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 672 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 111 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 458 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Luc-sur-Mer s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 4 et 33 m d'altitude et comptait 3 275 habitants au recensement de 2023.
Luc-sur-Mer est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 3 275 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luc-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luc-sur-Mer
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Luc-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Luc-sur-Mer en 2026 ?
À Luc-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 254 €/m², avec une fourchette de 2 834 € à 4 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Luc-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 164 372 € (1er quartile) à 237 684 € (3e quartile), autour de 188 732 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Luc-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Luc-sur-Mer se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 661 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Luc-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Luc-sur-Mer sur les 12 derniers mois.