Prix immobilier Loudun
À Loudun, des maisons se vendent à 1 024 € le mètre carré en médiane, et 79 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Loudun présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Loudun est un marché de maisons, avec 71 ventes annuelles contre 8 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86137), sous son code postal 86200.
Loudun, la commune
Loudun s'étend sur 43,8 km², s'étage entre 47 et 120 m d'altitude et comptait 6 839 habitants au recensement de 2023.
Loudun est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne. Ses habitants sont appelés les Loudunais. C'est une ville avec les ruines de l'ancien château détruit par Richelieu, et dont le centre historique est entouré de vieux remparts.
Un peu d'histoire
Loudun était une cité pictave. Terre de convoitises, le Loudunais et la sénéchaussée de Loudun furent rattachés à l'Anjou, contrairement au découpage administratif au XXIe siècle, où la région Nouvelle-Aquitaine présente au nord du département de la Vienne une excroissance pour englober Loudun. Au Moyen Âge et jusqu'à la Révolution française, c'est le Saumurois qui s'enfonce dans le Poitou actuel, englobant Loudun et le Loudunais jusqu'à Mirebeau au sud. En 986, Guillaume III d'Aquitaine et Geoffroy Ier d'Anjou s'affrontent au lieu-dit les Roches Saint-Paul, alors rattaché à la paroisse de Coussay.
À voir à Loudun
- La Tour carrée
- L'église Sainte-Croix
- L'église Saint-Hilaire du Martray
- L'église Saint-Pierre du marché
- L'ancienne commanderie Saint-Jean
D'après Wikidata et l'article « Loudun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Loudun
Le marché de Loudun en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Loudun vaut 1 024 € en médiane. Les appartements ressortent à 855 €.
Les biens vendus à Loudun font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 103 457 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Loudun
T3, T4, le détail à Loudun
Le détail par taille de bien à Loudun donne T3 à 957 €/m², T4 à 837 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Loudun, avec 71 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Loudun
Fixer un prix à Loudun part de la médiane de 1 024 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 79 ventes par an, Loudun est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Loudun.
Se loger à Loudun
Aux prix de Loudun s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 5 % en dessous et Chasseneuil-du-Poitou 199 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Loudun
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 50 400 € | 458 €/m² | RUE DU MARTRAY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 115 000 € | 920 €/m² | RUE ISMAEL BOUILLIAU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 185 000 € | 1 259 €/m² | AV D ANJOU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 3 | 35 000 € | 315 €/m² | RUE DU LION D OR |
| 26 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 85 000 € | 904 €/m² | ALL DES CERISIERS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 117 000 € | 1 500 €/m² | RUE CHARLES GOUNOD |
| 12 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 3 | 60 000 € | 531 €/m² | RUE DES CAPUCINS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 4 | 170 000 € | 1 111 €/m² | RLE DES MARRONNIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 125 000 € | 1 506 €/m² | RUE DU MOULIN PATRON |
| 23 octobre 2025 | Maison | 173 m² | 5 | 140 400 € | 812 €/m² | RUE DU BON ENDROIT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 82 000 € | 1 206 €/m² | AV D ANJOU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 215 000 € | 1 604 €/m² | RUE DE MAISONNEUVE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 80 000 € | 1 231 €/m² | RUE DE LA CROIX PEINTE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 160 000 € | 1 455 €/m² | RUE DU CAPITAINE BRETON |
| 3 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 €/m² | ALL DES TAMARIS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 113 400 € | 1 334 €/m² | RUE DE RABATTE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 92 500 € | 964 €/m² | FG SAINT LAZARE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 87 000 € | 1 036 €/m² | RUE DES ROCHES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 €/m² | CITE DE LA GRANGE |
| 28 août 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 173 000 € | 1 236 €/m² | PREAU |
Questions fréquentes, immobilier Loudun
Q1Quel est le prix au mètre carré à Loudun ?
Le prix médian d’une maison est de 1 024 € le mètre carré à Loudun, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 855 €.
Q2Combien de biens se vendent à Loudun ?
79 ventes ont été enregistrées à Loudun sur douze mois, soit 8 appartements et 71 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Loudun ?
Le prix médian d’un T3 à Loudun est de 957 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Loudun ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Loudun ?
La maison moyenne vendue à Loudun fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 457 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Loudun ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026