Prix immobilier La Roche-Posay
Le prix médian d’une maison à La Roche-Posay s’établit à 1 058 € le mètre carré, et 31 ventes ont été publiées en un an.
À La Roche-Posay, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À La Roche-Posay, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 20 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86207), sous son code postal 86270.
La Roche-Posay, la commune
La Roche-Posay s'étend sur 35,3 km², s'étage entre 52 et 139 m d'altitude et comptait 1 566 habitants au recensement de 2023.
La Roche-Posay est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine et faisant partie de l'ancienne province de la Touraine.
Un peu d'histoire
Déjà à l'époque gallo-romaine, La Roche-Posay était une station thermale La seigneurie appartenait à la maison de Preuilly et passa par mariage, vers 1410, à Geoffroy Chasteigner, devenu baron de Preuilly et de la Roche-Posay. Cette branche donna plusieurs chambellans, conseillers ou ambassadeurs des rois François Ier à Henri IV, et un évêque de Poitiers (1611). Elle s'éteignit avec Charles (de) Chasteigner, député de la noblesse du Poitou aux États généraux de Tours en 1651, titré marquis de la Roche-Pozay, mort en 1667, dont la fille épousa en 1662 le marquis de Pleumartin. Le blason de la maison de Chasteigner est devenu celui de la commune.
D'après Wikidata et l'article « La Roche-Posay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Roche-Posay
Ce que disent les ventes à La Roche-Posay
La médiane des ventes des maisons de La Roche-Posay ressort à 1 058 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 578 €.
La maison moyenne vendue à La Roche-Posay fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 373 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Roche-Posay
Ce que vaut chaque taille de bien à La Roche-Posay
Le détail par taille de bien à La Roche-Posay donne studio à 1 700 €/m², T2 à 1 595 €/m².
20 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Roche-Posay, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à La Roche-Posay
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Le rythme de La Roche-Posay, 31 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de La Roche-Posay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Roche-Posay au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 48 % en dessous et Chasseneuil-du-Poitou 62 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Roche-Posay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 42 000 € | 1 680 €/m² | RTE DE VICQ |
| 28 novembre 2025 | Maison | 216 m² | 5 | 254 170 € | 1 177 €/m² | CHE DU BOULEREAU |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 39 000 € | 1 560 €/m² | AV DES FONTAINES |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 55 500 € | 1 850 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 16 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 150 000 € | 1 974 €/m² | RUE DES SARRAZINS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 123 500 € | 950 €/m² | RUE DE GUYENNE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 39 000 € | 1 560 €/m² | AV DES FONTAINES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 €/m² | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 117 000 € | 1 463 €/m² | RTE DE CREMILLE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE L ARCEAU |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 68 000 € | 1 619 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 29 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 127 000 € | 1 058 €/m² | PL HENRI IV |
| 22 juillet 2025 | Maison | 156 m² | 8 | 148 000 € | 949 €/m² | RTE DE VICQ |
| 17 juillet 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 107 000 € | 2 488 €/m² | RTE DE LA CORBIERE |
| 24 juin 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 211 700 € | 1 960 €/m² | IMP DES PRIMEVERES |
| 23 juin 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 67 000 € | 1 595 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 19 juin 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 102 500 € | 2 278 €/m² | RUE DE LA CALE |
| 24 avril 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 37 230 € | 1 959 €/m² | RUE BOURBON |
| 18 avril 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 44 900 € | 1 448 €/m² | RTE DE VICQ |
| 19 mars 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 130 000 € | 1 340 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
Questions fréquentes, immobilier La Roche-Posay
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Roche-Posay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 058 € le mètre carré à La Roche-Posay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 578 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Roche-Posay ?
31 ventes ont été enregistrées à La Roche-Posay sur douze mois, soit 11 appartements et 20 maisons.
Q3Combien coûte un studio à La Roche-Posay ?
Le prix médian d’un studio à La Roche-Posay est de 1 700 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Roche-Posay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Roche-Posay ?
La maison moyenne vendue à La Roche-Posay fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 373 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Roche-Posay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026