Prix immobilier Chauvigny
Chauvigny affiche 1 277 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 82 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chauvigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 73 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86070), sous son code postal 86300.
Chauvigny, la commune
Chauvigny s'étend sur 95,8 km², s'étage entre 61 et 149 m d'altitude et comptait 7 007 habitants au recensement de 2023.
Chauvigny est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Chauvinois(es). Quatrième agglomération du département derrière Poitiers, Châtellerault et Loudun, Chauvigny doit l'essentiel de sa renommée à son important patrimoine médiéval.
Un peu d'histoire
Au sud de Chauvigny, la grotte de Jioux ayant servi d'abri pendant le Mésolithique (12 000 environ à 6 000 ans avant notre ère) est un témoignage de l'occupation très ancienne des environs de Chauvigny. Pendant le Néolithique (de 5 000 à 2 000 ans avant notre ère), des humains ont vécu à l'emplacement de l'actuel donjon de Gouzon sur le plateau. Les restes d'un fossé, des trous de poteaux appartenant à de grands bâtiments ont été découverts par les archéologues. Des outils (grattoirs, burins...) et des restes de poteries y ont été aussi trouvés.
À voir à Chauvigny
- L'église d'Aillier a disparu
- Un tableau du XVIIIe siècle
- Le château d'Harcourt
- les activités liées au travail de la pierre de Chauvigny
- Louis XIV y a couché en 1651
D'après Wikidata et l'article « Chauvigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chauvigny
Le marché de Chauvigny en chiffres
Le prix médian d’une maison à Chauvigny s’établit à 1 277 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 114 €.
Les biens vendus à Chauvigny font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 111 821 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chauvigny
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La médiane de 1 277 € le mètre carré donne le point de départ à Chauvigny ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 82 ventes annuelles à Chauvigny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 27 % en dessous et Chasseneuil-du-Poitou 130 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chauvigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 190 000 € | 1 863 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 300 000 € | 1 765 €/m² | RUE DE LA DIME |
| 1er décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 78 000 € | 1 345 €/m² | RUE DES CLOZURONS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 110 000 € | 1 236 €/m² | RUE DE LA CROIX AYRAULT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 1 | 55 000 € | 696 €/m² | IMP DE LA MALADRERIE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 179 200 € | 1 644 €/m² | RUE D'ARTIGES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 111 m² | 5 | 530 327 € | 4 778 €/m² | AV DE LA GARE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 15 m² | 1 | 10 000 € | 667 €/m² | CHAMP DE LA FONTAINE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 €/m² | RUE DE CHATELLERAULT |
| 16 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 €/m² | AV DU MOULIN DES DAMES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 185 000 € | 1 217 €/m² | RUE DE LA CROIX AYRAULT |
| 13 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 €/m² | RUE NEUVE DU BAS BOURG |
| 7 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 104 000 € | 1 529 €/m² | RUE DE LUSSAC |
| 6 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 187 500 € | 1 042 €/m² | RUE DE CHATELLERAULT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 68 000 € | 493 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 96 000 € | 1 412 €/m² | RUE DE L'ANCIEN PONT |
| 26 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 €/m² | RUE DU CHARAUDOUX |
| 17 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 200 000 € | 1 176 €/m² | RUE DU MOULIN MILON |
| 10 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 102 000 € | 1 789 €/m² | RUE DES TROIS ROIS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 129 000 € | 1 633 €/m² | RUE DES ROCS |
Questions fréquentes, immobilier Chauvigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chauvigny ?
Le prix médian d’une maison est de 1 277 € le mètre carré à Chauvigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 114 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chauvigny ?
82 ventes ont été enregistrées à Chauvigny sur douze mois, soit 9 appartements et 73 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chauvigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chauvigny ?
La maison moyenne vendue à Chauvigny fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 821 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chauvigny ?
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À Chauvigny, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Chauvigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026