Prix immobilier Châtellerault
Châtellerault affiche 1 197 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 427 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Châtellerault est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 328 ventes sur douze mois, contre 99 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86066), sous son code postal 86100.
Châtellerault, la commune
Châtellerault s'étend sur 51,9 km², s'étage entre 42 et 134 m d'altitude et comptait 31 003 habitants au recensement de 2023.
Châtellerault est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants se nomment les Châtelleraudais. Deuxième ville du département derrière Poitiers, elle compte 31 809 habitants et est à la tête d'une unité urbaine de 41 505 habitants (2010) et d'une aire urbaine de 70 145 habitants (2015).
Un peu d'histoire
En 936, première mention d’Airaldus (Airaud), mais sans précision du lieu, dont ce proche du comte de Poitou, Guillaume Tête d’Étoupe, serait le seigneur. En 952, au confluent de la Vienne et du Clain il existe un gué que les descendants d’Airaud font protéger par une tour en bois construite à l’aval sur une motte, près de l’actuelle église Saint-Romain de Châtellerault. La ville de Châtellerault va se construire autour, en rive gauche de la Vienne. Au XIe siècle, la cité revient par alliance à la famille des La Rochefoucauld.
D'après Wikidata et l'article « Châtellerault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châtellerault
Le marché de Châtellerault en chiffres
Le prix médian d’une maison à Châtellerault s’établit à 1 197 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 110 € le mètre carré.
Les biens vendus à Châtellerault font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 110 113 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Châtellerault
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 133 € | 836 € – 1 505 € | 35 m² | 10 |
| T2 | 1 207 € | 948 € – 1 479 € | 44 m² | 33 |
| T3 | 1 125 € | 801 € – 1 402 € | 66 m² | 38 |
| T4 | 1 012 € | 777 € – 1 211 € | 79 m² | 15 |
| T5+ | 1 004 € | 703 € – 1 662 € | 87 m² | 3 |
| Maison | 1 200 € | 865 € – 1 543 € | 92 m² | 329 |
Le prix par typologie à Châtellerault
Typologie par typologie, Châtellerault se lit ainsi, T3 à 1 125 €/m², T2 à 1 207 €/m², T4 à 1 012 €/m², studio à 1 133 €/m², T5+ à 1 004 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 329 ventes en un an, la maison domine le marché de Châtellerault. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Châtellerault sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Châtellerault
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Châtellerault pour le moment.
Vendre à Châtellerault
La médiane de 1 197 € le mètre carré donne le point de départ à Châtellerault ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
427 transactions annuelles font de Châtellerault un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Châtellerault dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Châtellerault
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Châtellerault s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Châtellerault ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoChâtellerault face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 27 % en dessous et Poitiers 98 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Châtellerault
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 45 000 € | 625 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 50 000 € | 769 €/m² | AV DU PROFESSEUR GUERIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 1 | 41 075 € | 548 €/m² | RUE SULLY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 102 000 € | 1 569 €/m² | AV PIERRE ABELIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 43 000 € | 434 €/m² | RUE PIERRE TAVERNIER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 17 000 € | 378 €/m² | FAUBOURG SAINT JACQUES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 105 000 € | 921 €/m² | RUE MARCELIN BERTHELOT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 85 000 € | 934 €/m² | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING |
| 22 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 146 000 € | 1 973 €/m² | RUE DE L'ADJUDANT REAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 62 500 € | 1 488 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 1 | 75 000 € | 1 119 €/m² | RUE GAUDEAU LERPINIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 228 m² | 6 | 148 500 € | 651 €/m² | AV MENDES FRANCE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 1 | 63 525 € | 583 €/m² | RUE SULLY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 129 000 € | 1 536 €/m² | RUE DU CHANT DES OISEAUX |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 108 000 € | 1 350 €/m² | RUE GENERAL REIBEL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 170 000 € | 1 789 €/m² | IMP DES MOINEAUX |
| 12 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 110 000 € | 846 €/m² | RUE VILLEVERT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 240 m² | 8 | 162 000 € | 675 €/m² | RUE GENERAL REIBEL |
| 8 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 20 000 € | 500 €/m² | RUE DE TERRE NEUVE |
Questions fréquentes, immobilier Châtellerault
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châtellerault ?
Le prix médian d’une maison est de 1 197 € le mètre carré à Châtellerault, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 110 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châtellerault ?
427 ventes ont été enregistrées à Châtellerault sur douze mois, soit 99 appartements et 328 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Châtellerault ?
Le prix médian d’un T3 à Châtellerault est de 1 125 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châtellerault ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châtellerault ?
La maison moyenne vendue à Châtellerault fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 110 113 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châtellerault ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Châtellerault ?
Estimez votre bien à Châtellerault. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 77 % des ventes enregistrées à Châtellerault sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Châtellerault avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 427 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026