Prix immobilier Ligugé
À Ligugé, des maisons se vendent à 1 851 € le mètre carré en médiane, et 46 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ligugé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Ligugé est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86133), sous son code postal 86240.
Ligugé, la commune
Ligugé s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 72 et 149 m d'altitude et comptait 3 444 habitants au recensement de 2023.
Ligugé est une commune du Centre-Ouest de la France, située au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est surtout connue pour son abbaye Saint-Martin, plus ancien établissement monastique d'Occident encore en activité.
Un peu d'histoire
La première abbaye de France était celle de Ligugé, fondée par Martin de Tours en 360. À partir de la Révolution, l'abbaye n'est plus le centre de la vie de la ville. Elle n'est plus là non plus pour pourvoir à tout. Ses possessions sont vendues comme biens nationaux, comme le moulin à blé sur le Clain.
À voir à Ligugé
- Le bois de Givray à son entrée
- Les sols du bois de Ligugé
D'après Wikidata et l'article « Ligugé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ligugé
Les prix réels à Ligugé
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Ligugé vaut 1 851 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 052 €.
Les biens vendus à Ligugé font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 189 578 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ligugé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 851 € | 1 362 € – 2 158 € | 102 m² | 42 |
Biens à vendre à Ligugé sur BRIVEO
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Le rythme de Ligugé, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ligugé.
Acheter à Ligugé
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 60 % en dessous et Poitiers 7 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ligugé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 156 440 € | 1 862 €/m² | RUE DES GROIS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 125 500 € | 1 630 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 250 000 € | 1 852 €/m² | LA HALLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 184 500 € | 1 693 €/m² | RUE DE VIROLET |
| 11 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 150 000 € | 1 230 €/m² | ALL DES BRUYERES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 200 000 € | 1 835 €/m² | IMP DU SOLEIL LEVANT |
| 25 septembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 335 000 € | 2 519 €/m² | AV SIMONE VEIL |
| 23 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 157 000 € | 1 869 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 6 août 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 226 482 € | 1 969 €/m² | AV DU NOYER DU ROY |
| 31 juillet 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 131 000 € | 2 079 €/m² | AV DE POITIERS |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 115 260 € | 2 260 €/m² | ALL DU CHATEAU |
| 25 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 231 000 € | 2 718 €/m² | AV SIMONE VEIL |
| 15 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 190 500 € | 1 964 €/m² | RUE PERE HENRI DE LAULANIE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 154 000 € | 1 621 €/m² | RUE DES GROIS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 237 000 € | 2 633 €/m² | RUE DE LA CHAINE |
| 17 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 €/m² | AV CHILLOU |
| 5 juin 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 121 030 € | 1 552 €/m² | RUE BENJAMIN ET MAD MOSCOVICI |
| 26 mai 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 350 000 € | 2 083 €/m² | PROM DES EPINETTES |
| 21 mai 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 207 000 € | 2 226 €/m² | RUE CLEMENT PERUCHON |
Questions fréquentes, immobilier Ligugé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ligugé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 851 € le mètre carré à Ligugé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 052 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ligugé ?
46 ventes ont été enregistrées à Ligugé sur douze mois, soit 4 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ligugé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ligugé ?
La maison moyenne vendue à Ligugé fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 189 578 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ligugé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ligugé, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ligugé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026