Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châtellerault
À Châtellerault, le prix médian d'un T2 est de 1 207 €/m², soit environ 53 108 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châtellerault
Les 33 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 427 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Poitiers ressort à 2 213 €/m², environ 83 % au-dessus. À 1 207 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Châtellerault, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châtellerault
Sur les ventes d'un T2 à Châtellerault, la moitié se sont conclues entre 43 000 € et 65 000 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 093 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 218 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 238 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 093 € à 1 238 €, soit +13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Châtellerault s'étend sur 51,9 km², s'étage entre 42 et 134 m d'altitude et comptait 31 003 habitants au recensement de 2023.
Châtellerault est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants se nomment les Châtelleraudais. Deuxième ville du département derrière Poitiers, elle compte 31 809 habitants et est à la tête d'une unité urbaine de 41 505 habitants (2010) et d'une aire urbaine de 70 145 habitants (2015).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châtellerault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtellerault
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châtellerault
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châtellerault en 2026 ?
À Châtellerault, le prix médian d'un T2 est de 1 207 €/m², avec une fourchette de 948 € à 1 479 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Châtellerault ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 41 712 € (1er quartile) à 65 076 € (3e quartile), autour de 53 108 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châtellerault ?
Le prix médian d'un T2 à Châtellerault se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 110 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châtellerault ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Châtellerault sur les 12 derniers mois.