Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Loudun
À Loudun, le prix médian d'un T4 est de 837 €/m², soit environ 77 004 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Loudun
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 3 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Loudun, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 92 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 73 m². Le prix médian, 837 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Benoît ressort à 1 827 €/m², environ 118 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Loudun
Sur les ventes d'un T4 à Loudun, la moitié se sont conclues entre 56 000 € et 101 375 €, pour un prix médian de 64 725 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 846 €/m² |
| 2024 | 4 | 577 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 490 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Loudun s'étend sur 43,8 km², s'étage entre 47 et 120 m d'altitude et comptait 6 839 habitants au recensement de 2023.
Loudun est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne. Ses habitants sont appelés les Loudunais. C'est une ville avec les ruines de l'ancien château détruit par Richelieu, et dont le centre historique est entouré de vieux remparts.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loudun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Loudun
Q1Quel est le prix d'un T4 à Loudun en 2026 ?
À Loudun, le prix médian d'un T4 est de 837 €/m², avec une fourchette de 557 € à 1 287 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Loudun ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 51 244 € (1er quartile) à 118 404 € (3e quartile), autour de 77 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Loudun ?
Le prix médian d'un T4 à Loudun se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (855 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Loudun ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Loudun sur les 12 derniers mois.