Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian d'un T4 est de 1 827 €/m², soit environ 149 814 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Benoît
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtellerault à 1 012 €/m², environ 45 % en dessous. Saint-Benoît mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 5 des 100 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 827 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 64 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Benoît
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Benoît, la moitié se sont conclues entre 107 438 € et 183 000 €, pour un prix médian de 149 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 421 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 130 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 046 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Benoît s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 72 et 136 m d'altitude et comptait 7 375 habitants au recensement de 2023.
Saint-Benoît est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans la banlieue sud de Poitiers, dans le département de la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Sancto-Bénédictins.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Benoît (Vienne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Benoît
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Benoît
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Benoît en 2026 ?
À Saint-Benoît, le prix médian d'un T4 est de 1 827 €/m², avec une fourchette de 1 297 € à 2 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Saint-Benoît ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 106 354 € (1er quartile) à 176 546 € (3e quartile), autour de 149 814 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Benoît ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Benoît se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 071 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Benoît ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois.