Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Poitiers
À Poitiers, le prix médian d'un T4 est de 1 652 €/m², soit environ 140 420 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (108 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Poitiers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Buxerolles ressort à 1 777 €/m², environ 8 % au-dessus, et Châtellerault à 1 012 €/m², environ 39 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 72 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². À 1 652 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 108 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 1 367 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Poitiers, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 85 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Poitiers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Poitiers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Poitiers en 2026 ?
À Poitiers, le prix médian d'un T4 est de 1 652 €/m², avec une fourchette de 1 247 € à 2 183 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Poitiers ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 105 995 € (1er quartile) à 185 555 € (3e quartile), autour de 140 420 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Poitiers ?
Le prix médian d'un T4 à Poitiers se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Poitiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 108 ventes de ce type à Poitiers sur les 12 derniers mois.