Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Poitiers
À Poitiers, le prix médian d'un T3 est de 1 940 €/m², soit environ 124 160 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (201 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Poitiers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtellerault à 1 125 €/m², environ 42 % en dessous. Le prix médian, 1 940 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 29 % de plus. Poitiers mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 1 367 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 201 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,4 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 64 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 201 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Poitiers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Poitiers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Poitiers en 2026 ?
À Poitiers, le prix médian d'un T3 est de 1 940 €/m², avec une fourchette de 1 645 € à 2 333 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Poitiers ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 105 280 € (1er quartile) à 149 312 € (3e quartile), autour de 124 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Poitiers ?
Le prix médian d'un T3 à Poitiers se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Poitiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 201 ventes de ce type à Poitiers sur les 12 derniers mois.