Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix médian d'un T3 est de 1 975 €/m², soit environ 120 475 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Benoît
Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 100 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Benoît, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 1 975 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chauvigny à 1 101 €/m², environ 44 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Benoît
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Benoît, la moitié se sont conclues entre 99 000 € et 139 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 975 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 045 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 769 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 045 € à 1 769 €, soit −13,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Benoît s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 72 et 136 m d'altitude et comptait 7 375 habitants au recensement de 2023.
Saint-Benoît est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans la banlieue sud de Poitiers, dans le département de la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Sancto-Bénédictins.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Benoît (Vienne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Benoît
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Benoît
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Benoît en 2026 ?
À Saint-Benoît, le prix médian d'un T3 est de 1 975 €/m², avec une fourchette de 1 502 € à 2 196 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Benoît ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 91 622 € (1er quartile) à 133 956 € (3e quartile), autour de 120 475 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Benoît ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Benoît se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 071 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Benoît ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois.