Prix d'un maison à Poitiers
À Poitiers, le prix médian d'un maison est de 2 000 €/m², soit environ 196 000 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (448 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Poitiers
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Poitiers, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 1 367 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 448 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Buxerolles ressort à 2 032 €/m², environ 2 % au-dessus, et Montmorillon à 909 €/m², environ 55 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Poitiers
Sur les ventes d'une maison à Poitiers, la moitié se sont conclues entre 145 500 € et 229 450 €, pour un prix médian de 176 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 428 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 462 | 2 054 €/m² |
| 2024 | 426 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 448 | 1 978 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 054 € à 1 978 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 448 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Poitiers s'étend sur 42,1 km², s'étage entre 65 et 144 m d'altitude et comptait 89 916 habitants au recensement de 2023.
Poitiers est une commune du Centre-Ouest de la France, chef-lieu et siège de la préfecture du département de la Vienne. Capitale de la région culturelle et historique du Poitou et jusqu'en 2016 de l'ancienne région administrative de Poitou-Charentes, elle constitue désormais un pôle d'équilibre dynamique dans le nord de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec plus de 31 000 étudiants, Poitiers est une ville universitaire majeure depuis la création en 1431 de son université, ayant notamment accueilli René Descartes, Joachim du Bellay ou François Rabelais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Poitiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Poitiers
Q1Quel est le prix d'une maison à Poitiers en 2026 ?
À Poitiers, le prix médian d'une maison est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 639 € à 2 401 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Poitiers ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 160 622 € (1er quartile) à 235 298 € (3e quartile), autour de 196 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Poitiers ?
Le prix médian d'une maison à Poitiers se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Poitiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 448 ventes de ce type à Poitiers sur les 12 derniers mois.