Prix immobilier Lorette
À Lorette, la maison ressort à 2 718 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lorette vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 24 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42123), sous son code postal 42420.
Lorette, la commune
Lorette s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 257 et 500 m d'altitude et comptait 4 983 habitants au recensement de 2023.
Lorette est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Lorettois.
Un peu d'histoire
Développement au XIXe siècle dû à l'exploitation de la houille. Lorette a été créée le 25 avril 1847, pour répondre au développement des aciéries, notamment celle des frères Jackson, fondées en 1830 à L'Assailly. Son territoire comprend des anciens quartiers des communes de Saint-Paul-en-Jarez, Saint-Genis-Terrenoire (aujourd'hui Genilac), Rive-de-Gier et Farnay. Lorette possède deux lieux de culte, l'église Notre-Dame, située dans le bas de la commune, qui a été entièrement rénovée il y a quelques années[Quand?], et la chapelle Jean-XXIII, sur la rue principale de la commune.
À voir à Lorette
- Église Notre-Dame
D'après Wikidata et l'article « Lorette (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lorette
Le marché de Lorette en chiffres
À Lorette, une maison se négocie autour de 2 718 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 770 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Lorette fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 699 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lorette
Ce que vaut chaque taille de bien à Lorette
Typologie par typologie, Lorette se lit ainsi, T4 à 1 765 €/m², T3 à 1 792 €/m², T2 à 1 921 €/m².
24 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lorette, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 38 ventes annuelles à Lorette, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Lorette sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Lorette
Aux prix de Lorette s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lorette au prix médian des appartements, Firminy se situe 45 % en dessous et Montbrison 1 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lorette
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 133 500 € | 1 552 €/m² | CHE DES COMBES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 105 000 € | 1 667 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 637 € | 1 729 €/m² | IMP DES LILAS |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 115 000 € | 1 716 €/m² | RUE EMILE ROUX |
| 17 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 108 000 € | 871 €/m² | PAS GANDIN |
| 14 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 287 600 € | 2 765 €/m² | RUE EUGENE BROSSE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 182 700 € | 2 076 €/m² | RUE DU STADE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 157 000 € | 1 892 €/m² | RUE EMILE ROUX |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 540 000 € | 5 684 €/m² | LE CHAMBON |
| 29 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 228 000 € | 2 886 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 25 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 8 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 312 440 € | 2 815 €/m² | IMP RENE LESAGE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 142 000 € | 1 711 €/m² | RUE JEAN CLAUDE DELAY |
| 31 juillet 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 288 250 € | 2 826 €/m² | RUE DES EGLANTINES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 290 000 € | 2 788 €/m² | RUE CHANTEBISE |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 86 m² | 1 | 163 000 € | 1 895 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 280 000 € | 2 718 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 2 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 341 100 € | 3 101 €/m² | RUE DE LA NATURE |
| 23 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 245 000 € | 3 063 €/m² | RUE FONT FLORA |
Questions fréquentes, immobilier Lorette
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lorette ?
Le prix médian d’une maison est de 2 718 € le mètre carré à Lorette, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 770 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lorette ?
38 ventes ont été enregistrées à Lorette sur douze mois, soit 14 appartements et 24 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Lorette ?
Le prix médian d’un T4 à Lorette est de 1 765 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lorette ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lorette ?
La maison moyenne vendue à Lorette fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 699 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lorette ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 63 % des ventes enregistrées à Lorette sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lorette avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026