Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lorette
À Lorette, le prix médian d'un T3 est de 1 792 €/m², soit environ 123 648 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lorette
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 915 €/m², environ 7 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 45 % en dessous. À 1 792 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 9 % de moins. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Lorette, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 5 des 38 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lorette
Sur les ventes d'un T3 à Lorette, la moitié se sont conclues entre 107 250 € et 179 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 425 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 593 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 770 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 425 € à 1 593 €, soit −34,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Lorette s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 257 et 500 m d'altitude et comptait 4 983 habitants au recensement de 2023.
Lorette est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Lorettois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lorette (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lorette
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lorette
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lorette en 2026 ?
À Lorette, le prix médian d'un T3 est de 1 792 €/m², avec une fourchette de 1 452 € à 2 643 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Lorette ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 100 188 € (1er quartile) à 182 367 € (3e quartile), autour de 123 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lorette ?
Le prix médian d'un T3 à Lorette se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 770 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lorette ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Lorette sur les 12 derniers mois.