Prix immobilier Longjumeau
À Longjumeau, des appartements se vendent à 2 662 € le mètre carré en médiane, et 224 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Longjumeau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 156 ventes sur douze mois, contre 68 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,9 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91345), sous son code postal 91160.
Longjumeau, la commune
Longjumeau s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 40 et 93 m d'altitude et comptait 21 996 habitants au recensement de 2023.
Longjumeau (prononcé [lɔ̃ʒymo]) est une commune française située à dix-neuf kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Longjumeau. Villa rustica gallo-romaine installée au débouché de la vallée de l’Yvette puis bourg commerçant et seigneurie maintes fois cédée sur l’importante route de Paris à Orléans, choisie pour devenir un chef-lieu de canton dès 1790 et une cité judiciaire importante de Seine-et-Oise, maintenue dans ses fonctions dans le récent département de l’Essonne.
Un peu d'histoire
Les fouilles pratiquées en centre-ville permettent de dater avec certitude une occupation humaine du site dès l’époque gallo-romaine, avec la découverte des vestiges d’une villa rustica et d’objets du quotidien, dont des pièces de monnaie du Ier siècle av. J.-C.. Elle était alors située sur la voie romaine entre Lutèce et Cenabum. Une présence à l’époque mérovingienne vers le IVe siècle est attestée par la découverte dans les années 1970 d’une nécropole comportant des sarcophages en calcaire coquillier à proximité de l’ancien presbytère.
D'après Wikidata et l'article « Longjumeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Longjumeau
Le marché de Longjumeau en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Longjumeau vaut 2 662 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 563 €.
À Longjumeau, un appartement sur deux se vend entre 2 264 € et 3 251 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 59 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Longjumeau tourne autour de 158 204 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Longjumeau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 609 € | 3 158 € – 4 280 € | 30 m² | 16 |
| T2 | 3 133 € | 2 800 € – 3 624 € | 45 m² | 32 |
| T3 | 2 619 € | 2 352 € – 3 000 € | 62 m² | 57 |
| T4 | 2 292 € | 2 134 € – 2 589 € | 77 m² | 45 |
| T5+ | 2 048 € | 1 951 € – 2 203 € | 88 m² | 6 |
| Maison | 3 563 € | 3 011 € – 3 935 € | 100 m² | 68 |
Le prix par typologie à Longjumeau
Par typologie à Longjumeau, T3 à 2 619 €/m², T4 à 2 292 €/m², T2 à 3 133 €/m², studio à 3 609 €/m², T5+ à 2 048 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 76 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
68 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Longjumeau, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Longjumeau
La médiane ne suffit pas à Longjumeau, c’est la fourchette de 2 264 € à 3 251 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Longjumeau, 224 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Longjumeau.
Se loger à Longjumeau
Lire la fourchette de 2 264 € à 3 251 € est le principal outil de l’acheteur à Longjumeau. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Longjumeau, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Longjumeau
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,9 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Longjumeau, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 17 % en dessous et Massy 53 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Longjumeau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 395 000 € | 3 211 €/m² | CHE DE LA CREUSIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 217 000 € | 2 646 €/m² | RUE LEONTINE SOHIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 104 664 € | 1 246 €/m² | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 €/m² | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND |
| 30 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 405 750 € | 2 962 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 136 000 € | 2 305 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 305 000 € | 3 765 €/m² | RTE DE CORBEIL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 84 000 € | 1 254 €/m² | RES VOIE DU SUD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 143 000 € | 2 860 €/m² | RES DU MOULIN SAINT MARTIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 284 000 € | 3 121 €/m² | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND |
| 22 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 375 000 € | 3 906 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 300 000 € | 3 750 €/m² | RUE PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 239 000 € | 3 515 €/m² | AV DE LA GARE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 170 000 € | 3 036 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 165 000 € | 2 391 €/m² | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 175 000 € | 2 035 €/m² | BD DU DOCTEUR CATHELIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 147 690 € | 1 969 €/m² | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 143 500 € | 3 189 €/m² | RUE PIPIEN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 163 000 € | 4 405 €/m² | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 €/m² | RUE ADOLPHE ADAM |
Questions fréquentes, immobilier Longjumeau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Longjumeau ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 662 € le mètre carré à Longjumeau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 563 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Longjumeau ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Longjumeau ?
224 ventes ont été enregistrées à Longjumeau sur douze mois, soit 156 appartements et 68 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Longjumeau ?
Le prix médian d’un T3 à Longjumeau est de 2 619 € le mètre carré, sur 57 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Longjumeau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Longjumeau ?
L’appartement moyen vendu à Longjumeau fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 158 204 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Longjumeau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Longjumeau ne bouge que de +0,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Longjumeau, 70 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Longjumeau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 224 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026