Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Longjumeau
À Longjumeau, le prix médian d'un T2 est de 3 133 €/m², soit environ 140 985 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Longjumeau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 50 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 133 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 32 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 224 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Longjumeau mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Longjumeau
Sur les ventes d'un T2 à Longjumeau, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 164 000 €, pour un prix médian de 143 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 440 €/m² |
| 2024 | 36 | 3 087 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 056 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 440 € à 3 056 €, soit −11,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Longjumeau s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 40 et 93 m d'altitude et comptait 21 996 habitants au recensement de 2023.
Longjumeau (prononcé [lɔ̃ʒymo]) est une commune française située à dix-neuf kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Longjumeau. Villa rustica gallo-romaine installée au débouché de la vallée de l’Yvette puis bourg commerçant et seigneurie maintes fois cédée sur l’importante route de Paris à Orléans, choisie pour devenir un chef-lieu de canton dès 1790 et une cité judiciaire importante de Seine-et-Oise, maintenue dans ses fonctions dans le récent département de l’Essonne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Longjumeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Longjumeau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Longjumeau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Longjumeau en 2026 ?
À Longjumeau, le prix médian d'un T2 est de 3 133 €/m², avec une fourchette de 2 800 € à 3 624 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Longjumeau ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 126 000 € (1er quartile) à 163 080 € (3e quartile), autour de 140 985 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Longjumeau ?
Le prix médian d'un T2 à Longjumeau se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 662 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Longjumeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Longjumeau sur les 12 derniers mois.