Prix immobilier Locminé
À Locminé, des maisons se vendent à 1 981 € le mètre carré en médiane, et 58 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Locminé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Locminé est un marché de maisons, avec 48 ventes annuelles contre 10 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56117), sous son code postal 56500.
Locminé, la commune
Locminé s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 69 et 153 m d'altitude et comptait 4 773 habitants au recensement de 2023.
Locminé [lɔkmine] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
La paroisse de Locminé est issue d'un démembrement des deux paroisses de Moréac et Plumelin. Vers le VIIe siècle, des disciples de saint Gildas fondent à l'extrémité de la paroisse, l’abbaye Saint-Sauveur de Moréac ou Moriac, d'où le toponyme (le Cartulaire de Redon cite (en latin) Cœnobium Moriacense, quod est Loch Meneck et, dans un autre passage, Monasterium Loc'h Menech, id est Locus Monacorum). À la suite des raids vikings (en 877 selon Dom Lobineau, en 888 selon Arthur de La Borderie), en 919 selon Joseph-Marie Le Mené), le monastère de Loc-Menec est détruit et les moines se réfugient à Déols dans le Berry où ils construisent un nouveau monastère.
D'après Wikidata et l'article « Locminé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Locminé
Ce que disent les ventes à Locminé
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Locminé vaut 1 981 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 131 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Locminé fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 265 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Locminé
Ce que vaut chaque taille de bien à Locminé
Le détail par taille de bien à Locminé donne T3 à 2 131 €/m², T2 à 2 309 €/m².
48 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Locminé, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Locminé part de la médiane de 1 981 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Locminé, 58 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Locminé.
Acheter un bien à Locminé
Aux prix de Locminé s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Locminé au prix médian des appartements, Pontivy se situe 15 % en dessous et Quiberon 165 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Locminé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 270 000 € | 2 432 €/m² | RES DE LA COUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 290 000 € | 2 762 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 144 000 € | 2 400 €/m² | RUE DE BOD AVEL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 239 000 € | 2 598 €/m² | RUE GEORGES CADOUDAL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 105 000 € | 1 750 €/m² | RUE PERRINE SAMSON |
| 27 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 251 490 € | 2 373 €/m² | RUE SAINT JOSEPH DE KERMARIA |
| 21 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 210 000 € | 1 875 €/m² | RES DU SIGNAN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 150 000 € | 1 456 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 138 000 € | 2 190 €/m² | RUE JEAN MARIE LAMENNAIS |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 204 750 € | 2 805 €/m² | RUE JEAN MARIE LAMENNAIS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 140 000 € | 2 692 €/m² | LES JARDINS DE KERROUX |
| 28 août 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 118 500 € | 1 943 €/m² | RUE DE BOD AVEL |
| 27 août 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 78 550 € | 1 785 €/m² | RUE DE BOD AVEL |
| 20 août 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 445 000 € | 4 734 €/m² | RUE DE LA BOUILLERIE |
| 7 août 2025 | Maison | 62 m² | Non renseigné | 390 000 € | 6 290 €/m² | AV DU PETIT PRETRE |
| 4 août 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 105 000 € | 946 €/m² | RUE DE HOEDIC |
| 30 juillet 2025 | Maison | 229 m² | 5 | 475 000 € | 2 074 €/m² | RUE DE KERMELION |
| 29 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 133 000 € | 1 343 €/m² | RES ALBERT DE MUN |
| 28 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 214 000 € | 3 057 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 126 761 € | 2 186 €/m² | RUE RICHEMONT |
Questions fréquentes, immobilier Locminé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Locminé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 981 € le mètre carré à Locminé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 131 €.
Q2Combien de biens se vendent à Locminé ?
58 ventes ont été enregistrées à Locminé sur douze mois, soit 10 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Locminé ?
Le prix médian d’un T3 à Locminé est de 2 131 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Locminé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Locminé ?
La maison moyenne vendue à Locminé fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 265 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Locminé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 83 % des ventes enregistrées à Locminé sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Locminé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026