Prix immobilier Leuville-sur-Orge
À Leuville-sur-Orge, des maisons se vendent à 3 160 € le mètre carré en médiane, et 44 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Leuville-sur-Orge présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Leuville-sur-Orge est un marché de maisons, avec 33 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91333), sous son code postal 91310.
Dynamique du marché, Leuville-sur-Orge
Les prix réels à Leuville-sur-Orge
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Leuville-sur-Orge vaut 3 160 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 193 €.
La maison moyenne vendue à Leuville-sur-Orge fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 847 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Leuville-sur-Orge
T2, T3, le détail à Leuville-sur-Orge
Par typologie à Leuville-sur-Orge, T2 à 3 242 €/m², T3 à 3 096 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Leuville-sur-Orge, avec 33 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Leuville-sur-Orge part de la médiane de 3 160 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 44 ventes par an, Leuville-sur-Orge est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Leuville-sur-Orge.
Acheter à Leuville-sur-Orge
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLeuville-sur-Orge face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 31 % en dessous et Massy 28 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Leuville-sur-Orge
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 167 000 € | 3 340 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 280 000 € | 2 435 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 298 040 € | 2 709 €/m² | RUE ALPHONSE REAULT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 358 900 € | 2 848 €/m² | RUE DES NOROTTES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 81 000 € | 2 455 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 126 000 € | 3 316 €/m² | RUE PASTEUR |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 105 000 € | 3 387 €/m² | PL DES FFI |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 148 900 € | 2 757 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 29 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 375 500 € | 4 316 €/m² | SEN DES ROTOIRS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 275 200 € | 3 621 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 293 500 € | 3 453 €/m² | AV DU PARC |
| 3 octobre 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 139 900 € | 5 829 €/m² | RUE DU MARECHAL GALLIENI |
| 2 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 241 610 € | 2 946 €/m² | RUE DU MARECHAL GALLIENI |
| 2 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 264 500 € | 3 348 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 29 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 326 250 € | 2 742 €/m² | AV DU PARC |
| 26 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 271 250 € | 2 855 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 14 août 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 488 000 € | 3 562 €/m² | SEN JEAN MOULIN |
| 12 août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 285 000 € | 2 794 €/m² | CLOS DE LEUVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Leuville-sur-Orge
Q1Quel est le prix au mètre carré à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian d’une maison est de 3 160 € le mètre carré à Leuville-sur-Orge, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 193 €.
Q2Combien de biens se vendent à Leuville-sur-Orge ?
44 ventes ont été enregistrées à Leuville-sur-Orge sur douze mois, soit 11 appartements et 33 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian d’un T2 à Leuville-sur-Orge est de 3 242 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Leuville-sur-Orge ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Leuville-sur-Orge ?
La maison moyenne vendue à Leuville-sur-Orge fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 847 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Leuville-sur-Orge ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 75 % des ventes enregistrées à Leuville-sur-Orge sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Leuville-sur-Orge avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026