Prix d'un maison à Leuville-sur-Orge
À Leuville-sur-Orge, le prix médian d'un maison est de 3 160 €/m², soit environ 306 520 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Leuville-sur-Orge
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 49 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 19 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Leuville-sur-Orge, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 75 % de l'activité locale, 33 des 44 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Leuville-sur-Orge
Sur les ventes d'une maison à Leuville-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 270 000 € et 346 191 €, pour un prix médian de 310 350 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 506 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 469 €/m² |
| 2024 | 38 | 3 104 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 946 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 469 € à 2 946 €, soit −15,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Leuville-sur-Orge
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Leuville-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'une maison à Leuville-sur-Orge en 2026 ?
À Leuville-sur-Orge, le prix médian d'une maison est de 3 160 €/m², avec une fourchette de 2 610 € à 3 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Leuville-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 253 170 € (1er quartile) à 355 699 € (3e quartile), autour de 306 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian d'une maison à Leuville-sur-Orge se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 193 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Leuville-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Leuville-sur-Orge sur les 12 derniers mois.