Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Leuville-sur-Orge
À Leuville-sur-Orge, le prix médian d'un T3 est de 3 096 €/m², soit environ 191 952 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Leuville-sur-Orge
Leuville-sur-Orge mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 4 des 44 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 096 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 38 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Leuville-sur-Orge
Sur les ventes d'un T3 à Leuville-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 166 750 € et 220 000 €, pour un prix médian de 183 693 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 024 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 103 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 993 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Leuville-sur-Orge
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Leuville-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T3 à Leuville-sur-Orge en 2026 ?
À Leuville-sur-Orge, le prix médian d'un T3 est de 3 096 €/m², avec une fourchette de 2 650 € à 3 448 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Leuville-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 164 300 € (1er quartile) à 213 776 € (3e quartile), autour de 191 952 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T3 à Leuville-sur-Orge se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 193 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Leuville-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Leuville-sur-Orge sur les 12 derniers mois.