Prix immobilier Lescar
Lescar affiche 2 543 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 100 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lescar est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Lescar est un marché de maisons, avec 75 ventes annuelles contre 25 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64335), sous son code postal 64230.
Lescar, la commune
Lescar s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 142 et 203 m d'altitude et comptait 9 455 habitants au recensement de 2023.
Lescar (prononcé en français et en béarnais) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s'étend sur les contreforts de la chaîne des Pyrénées, principalement au sein de la vallée du gave de Pau. La ville médiévale se développe sur un promontoire rocheux (Cité), surplombant le gave au sud, et se trouve délimitée par le ruisseau du Lescourre au nord puis par la plaine du Pont-Long.
Un peu d'histoire
Les plus anciennes traces d'occupation humaine du site lescarien remontent à l'âge du bronze. Plusieurs tumuli sont identifiés puis fouillés, notamment dans la plaine du Pont-Long au nord de la commune. Un groupe culturel homogène nommé « groupe du Pont-Long » est identifié par les spécialistes sur la base des découvertes liées à la fouille des tumuli. Ce groupe est principalement localisé sur la plaine du Pont-Long, ainsi que sur le plateau de Ger.
À voir à Lescar
- L'occupation humaine du site lescarien précède la cité antique de Beneharnum
- Ville supposément septénaire au Moyen Âge
D'après Wikidata et l'article « Lescar » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lescar
Les prix réels à Lescar
Le prix médian d’une maison à Lescar s’établit à 2 543 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 647 €.
Les biens vendus à Lescar font 117 mètres carrés en moyenne, soit environ 298 357 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lescar
Ce que vaut chaque taille de bien à Lescar
Typologie par typologie, Lescar se lit ainsi, T2 à 2 667 €/m², T3 à 2 650 €/m², studio à 2 747 €/m².
Entre le studio et le T3, 4 % séparent le mètre carré à Lescar. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lescar, avec 75 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Lescar
La médiane de 2 543 € le mètre carré donne le point de départ à Lescar ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 100 ventes annuelles à Lescar, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Lescar dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Lescar
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lescar au prix médian des appartements, Billère se situe 21 % en dessous et Biarritz 177 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lescar
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 289 000 € | 2 449 €/m² | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 137 960 € | 2 653 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 215 000 € | 2 654 €/m² | AV MARGUERITE DE NAVARRE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 124 700 € | 3 041 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 7 | 341 454 € | 2 371 €/m² | IMP DU PREMIER MAI |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 75 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA CITE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 900 € | 2 572 €/m² | AV DENIS TOUZANNE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 415 000 € | 3 242 €/m² | IMP DES BOUGAINVILLIERS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 176 000 € | 3 034 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 242 000 € | 2 847 €/m² | IMP MARIE DE ROMIEU |
| 18 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 200 000 € | 2 062 €/m² | AV GASTON PHOEBUS |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 176 500 € | 2 758 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 213 100 € | 3 278 €/m² | RUE DE LA CITE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 191 m² | 5 | 495 000 € | 2 592 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 409 350 € | 3 032 €/m² | RUE GABRIELLE D'ESTREES |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 €/m² | RUE DE SATAO |
| 3 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 266 300 € | 2 378 €/m² | RUE FREDERIC MIRAMON |
| 29 août 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 117 500 € | 2 670 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 22 août 2025 | Maison | 89 m² | 2 | 389 600 € | 4 378 €/m² | RUE DES CANABERES |
| 21 août 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 86 465 € | 2 702 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
Questions fréquentes, immobilier Lescar
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lescar ?
Le prix médian d’une maison est de 2 543 € le mètre carré à Lescar, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 647 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lescar ?
100 ventes ont été enregistrées à Lescar sur douze mois, soit 25 appartements et 75 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Lescar ?
Le prix médian d’un T2 à Lescar est de 2 667 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lescar ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lescar ?
La maison moyenne vendue à Lescar fait 117 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 357 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lescar ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lescar, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lescar avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026