Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lescar
À Lescar, le prix médian d'un T2 est de 2 667 €/m², soit environ 114 681 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lescar
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 173 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 18 % en dessous. Le prix médian, 2 667 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Lescar mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 12 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 100 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lescar
Sur les ventes d'un T2 à Lescar, la moitié se sont conclues entre 94 625 € et 124 775 €, pour un prix médian de 110 200 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 463 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 667 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 799 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 463 € à 2 799 €, soit +13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lescar s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 142 et 203 m d'altitude et comptait 9 455 habitants au recensement de 2023.
Lescar (prononcé en français et en béarnais) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s'étend sur les contreforts de la chaîne des Pyrénées, principalement au sein de la vallée du gave de Pau. La ville médiévale se développe sur un promontoire rocheux (Cité), surplombant le gave au sud, et se trouve délimitée par le ruisseau du Lescourre au nord puis par la plaine du Pont-Long.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lescar » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lescar
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lescar
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lescar en 2026 ?
À Lescar, le prix médian d'un T2 est de 2 667 €/m², avec une fourchette de 2 286 € à 2 888 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Lescar ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 98 298 € (1er quartile) à 124 184 € (3e quartile), autour de 114 681 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lescar ?
Le prix médian d'un T2 à Lescar est proche de la médiane des appartements de la ville (2 647 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lescar ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Lescar sur les 12 derniers mois.