Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lescar
À Lescar, le prix médian d'un T3 est de 2 650 €/m², soit environ 169 600 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lescar
Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 100 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Lescar, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 2 650 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 170 % au-dessus, et Pau à 1 989 €/m², environ 25 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lescar
Sur les ventes d'un T3 à Lescar, la moitié se sont conclues entre 149 600 € et 189 750 €, pour un prix médian de 171 115 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 552 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 628 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 725 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lescar s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 142 et 203 m d'altitude et comptait 9 455 habitants au recensement de 2023.
Lescar (prononcé en français et en béarnais) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s'étend sur les contreforts de la chaîne des Pyrénées, principalement au sein de la vallée du gave de Pau. La ville médiévale se développe sur un promontoire rocheux (Cité), surplombant le gave au sud, et se trouve délimitée par le ruisseau du Lescourre au nord puis par la plaine du Pont-Long.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lescar » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lescar
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lescar
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lescar en 2026 ?
À Lescar, le prix médian d'un T3 est de 2 650 €/m², avec une fourchette de 2 468 € à 2 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Lescar ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 157 952 € (1er quartile) à 176 000 € (3e quartile), autour de 169 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lescar ?
Le prix médian d'un T3 à Lescar est proche de la médiane des appartements de la ville (2 647 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lescar ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Lescar sur les 12 derniers mois.