Prix immobilier Les Mureaux
Le prix médian d’un appartement aux Mureaux s’établit à 1 892 € le mètre carré, et 169 ventes ont été publiées en un an.
Aux Mureaux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché des Mureaux est d’abord collectif, avec 94 appartements vendus en douze mois contre 75 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,6 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78440), sous son code postal 78130.
Les Mureaux, la commune
Les Mureaux s'étend sur 12 km², s'étage entre 18 et 53 m d'altitude et comptait 34 632 habitants au recensement de 2023.
Les Mureaux est une commune du département des Yvelines, en Île-de-France. Située en bord de Seine, en face de Meulan-en-Yvelines et de Hardricourt, la ville des Mureaux se trouve à 34 km à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Muriautins.
Un peu d'histoire
Le site fut occupé dès la préhistoire; une sépulture mégalithique (allée couverte) datée de 3 000 ans av. J.-C. y a été découverte à la fin du XIXe siècle.Au début du IIe siècle av. J.-C., des populations gauloises (Carnutes) s’installent au nord de la Seine, côté Meulan, sur l’Île-Belle. Puis, une véritable agglomération s’étend jusqu’aux Mureaux.
À voir aux Mureaux
- Dolmen des Gros Murs
- Le port antique des Mureaux
- Maladrerie de Comtesse
- Château de Bècheville du XVIIe siècle
- Maison Bouvaist
D'après Wikidata et l'article « Les Mureaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Mureaux
Le marché des Mureaux en chiffres
La médiane des ventes des appartements des Mureaux ressort à 1 892 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 761 €.
La moitié des ventes d’appartements aux Mureaux se situe entre 1 635 € et 2 476 € le mètre carré.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Mureaux tourne autour de 117 289 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Mureaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 678 € | 2 459 € – 3 163 € | 28 m² | 7 |
| T2 | 2 301 € | 1 925 € – 2 875 € | 45 m² | 18 |
| T3 | 1 881 € | 1 641 € – 2 262 € | 62 m² | 33 |
| T4 | 1 705 € | 1 586 € – 1 854 € | 78 m² | 25 |
| T5+ | 1 647 € | 1 526 € – 1 813 € | 92 m² | 11 |
| Maison | 2 761 € | 2 321 € – 3 141 € | 91 m² | 75 |
Ce que vaut chaque taille de bien aux Mureaux
Par typologie aux Mureaux, T3 à 1 881 €/m², T4 à 1 705 €/m², T2 à 2 301 €/m², T5+ à 1 647 €/m², studio à 2 678 €/m².
Entre le studio et le T5+, 63 % séparent le mètre carré aux Mureaux. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus aux Mureaux, avec 75 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente aux Mureaux
La médiane ne suffit pas aux Mureaux, c’est la fourchette de 1 635 € à 2 476 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché des Mureaux, 169 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix aux Mureaux, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger aux Mureaux
Avant de juger un prix aux Mureaux, situez-le entre 1 635 € et 2 476 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance aux Mureaux
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,6 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Les Mureaux, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Mureaux au prix médian des appartements, Maisons-Laffitte 194 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées aux Mureaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 238 000 € | 1 904 €/m² | RUE DU PONT DE CLAIX |
| 26 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 225 000 € | 3 214 €/m² | RUE DE LA CROIX VERTE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 252 000 € | 2 625 €/m² | RTE DE VERNEUIL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 €/m² | PARC TALBOT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 360 300 € | 2 592 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 22 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 €/m² | RUE MASSON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 135 450 € | 2 116 €/m² | PARC BUGATTI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 170 000 € | 1 828 €/m² | PARC AMILCAR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 132 000 € | 1 650 €/m² | RUE DES PLEIADES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 €/m² | RUE DES PLEIADES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 242 500 € | 2 756 €/m² | RUE PAUL CURIEN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 140 000 € | 1 795 €/m² | PARC AMILCAR |
| 15 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 157 000 € | 2 151 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 93 000 € | 1 388 €/m² | ALL DE NORMANDIE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 121 000 € | 1 658 €/m² | RUE MAURICE BERTEAUX |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 €/m² | PARC TALBOT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 249 000 € | 2 490 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 182 500 € | 1 941 €/m² | PARC BUGATTI |
| 27 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 157 000 € | 2 243 €/m² | RUE JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Les Mureaux
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Mureaux ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 892 € le mètre carré aux Mureaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 761 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Mureaux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,6 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent aux Mureaux ?
169 ventes ont été enregistrées aux Mureaux sur douze mois, soit 94 appartements et 75 maisons.
Q4Combien coûte un T3 aux Mureaux ?
Le prix médian d’un T3 aux Mureaux est de 1 881 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Mureaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Mureaux ?
L’appartement moyen vendu aux Mureaux fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 117 289 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Mureaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Aux Mureaux, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,6 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Aux Mureaux, 56 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement aux Mureaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 169 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026