Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Mureaux
Aux Mureaux, le prix médian d'un T2 est de 2 301 €/m², soit environ 103 545 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Mureaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 187 % au-dessus. Les Mureaux mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 169 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 301 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Mureaux
Sur les ventes d'un T2 aux Mureaux, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 123 000 €, pour un prix médian de 98 563 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 391 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 217 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 391 € à 2 500 €, soit +4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Les Mureaux s'étend sur 12 km², s'étage entre 18 et 53 m d'altitude et comptait 34 632 habitants au recensement de 2023.
Les Mureaux est une commune du département des Yvelines, en Île-de-France. Située en bord de Seine, en face de Meulan-en-Yvelines et de Hardricourt, la ville des Mureaux se trouve à 34 km à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Muriautins.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Mureaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Mureaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Mureaux
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Mureaux en 2026 ?
Aux Mureaux, le prix médian d'un T2 est de 2 301 €/m², avec une fourchette de 1 925 € à 2 875 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² aux Mureaux ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 86 625 € (1er quartile) à 129 375 € (3e quartile), autour de 103 545 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Mureaux ?
Le prix médian d'un T2 aux Mureaux se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 892 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Mureaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type aux Mureaux sur les 12 derniers mois.