Prix immobilier Les Arcs
Les Arcs affiche 2 866 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 119 transactions publiées sur douze mois.
Le marché des Arcs est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 63 ventes sur douze mois, contre 56 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83004), sous son code postal 83460.
Les Arcs, la commune
Les Arcs s'étend sur 54,3 km², s'étage entre 16 et 342 m d'altitude et comptait 8 109 habitants au recensement de 2023.
Les Arcs (Var) ou Les Arcs-sur-Argens est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Arcois et font partie de la Dracénie Provence Verdon agglomération (ex-Communauté d'Agglomération Dracénoise) comprenant 23 communes.
Un peu d'histoire
La présence humaine sur la commune remonte à la Préhistoire. Des fouilles, dans les marais du Thouar, ont mis au jour les traces de deux cabanes, datant de l'âge du bronze. Vers 900 av. J.-C., un habitat permanent a été retrouvé, dans un milieu plus sec, non loin des premières fouilles.
À voir aux Arcs
- Le monastère de La Celle-Roubaud
- La chapelle Sainte-Roseline
- La chapelle
- L'église du Martyre de Saint-Jean-Baptiste
- Parc du château Sainte-Roseline
D'après Wikidata et l'article « Les Arcs (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Arcs
Ce que disent les ventes aux Arcs
Le prix médian d’une maison aux Arcs s’établit à 2 866 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 738 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Arcs tourne autour de 289 344 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Arcs
Le prix par typologie aux Arcs
Par typologie aux Arcs, T3 à 2 985 €/m², T2 à 2 768 €/m², studio à 2 428 €/m², T4 à 2 792 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 63 ventes en un an, la maison domine le marché des Arcs. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente aux Arcs
La médiane de 2 866 € le mètre carré donne le point de départ aux Arcs ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme des Arcs, 119 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien aux Arcs dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter aux Arcs
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes Arcs face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Arcs au prix médian des appartements, Draguignan se situe 25 % en dessous et Sainte-Maxime 105 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées aux Arcs
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 €/m² | ALL DES ECOLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 588 469 € | 3 269 €/m² | RUE DES BOUCHONNIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 €/m² | PONT D ARGENS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 7 | 400 000 € | 2 920 €/m² | LES MOULINS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 176 500 € | 1 748 €/m² | RUE DU THELON |
| 4 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 275 000 € | 2 989 €/m² | GUERINGUIER |
| 2 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 346 750 € | 3 468 €/m² | IMP DU SAULE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 32 000 € | 1 600 €/m² | LE CYPRES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 138 000 € | 2 556 €/m² | RUE VIEILLE BOUCHERIE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 105 000 € | 3 088 €/m² | PL DU CAMPANILE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 41 000 € | 976 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 206 000 € | 2 060 €/m² | BD GAMBETTA |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 219 500 € | 3 276 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 €/m² | IMP DE LA FONTAINE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 204 400 € | 2 920 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 80 000 € | 3 200 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 335 000 € | 3 564 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 199 850 € | 3 446 €/m² | IMP DU SERPOLET |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 €/m² | RUE GUILLAUME OLIVIER |
| 10 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 271 405 € | 3 049 €/m² | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU |
Questions fréquentes, immobilier Les Arcs
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Arcs ?
Le prix médian d’une maison est de 2 866 € le mètre carré aux Arcs, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 738 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Arcs ?
119 ventes ont été enregistrées aux Arcs sur douze mois, soit 56 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T3 aux Arcs ?
Le prix médian d’un T3 aux Arcs est de 2 985 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition aux Arcs ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type aux Arcs ?
La maison moyenne vendue aux Arcs fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 344 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien aux Arcs ?
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Sur les ventes enregistrées aux Arcs en douze mois, 53 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement aux Arcs avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026