Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Arcs
Aux Arcs, le prix médian d'un T2 est de 2 768 €/m², soit environ 132 864 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Arcs
À 2 768 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Les Arcs mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 119 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 104 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Arcs
Sur les ventes d'un T2 aux Arcs, la moitié se sont conclues entre 111 500 € et 145 625 €, pour un prix médian de 126 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 824 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 453 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 437 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 824 € à 2 437 €, soit −13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Les Arcs s'étend sur 54,3 km², s'étage entre 16 et 342 m d'altitude et comptait 8 109 habitants au recensement de 2023.
Les Arcs (Var) ou Les Arcs-sur-Argens est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Arcois et font partie de la Dracénie Provence Verdon agglomération (ex-Communauté d'Agglomération Dracénoise) comprenant 23 communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Arcs (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Arcs
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Arcs
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Arcs en 2026 ?
Aux Arcs, le prix médian d'un T2 est de 2 768 €/m², avec une fourchette de 2 042 € à 3 073 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² aux Arcs ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 98 016 € (1er quartile) à 147 504 € (3e quartile), autour de 132 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Arcs ?
Le prix médian d'un T2 aux Arcs se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Arcs ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type aux Arcs sur les 12 derniers mois.