Prix d'un appartement 4 pièces (T4) aux Arcs
Aux Arcs, le prix médian d'un T4 est de 2 792 €/m², soit environ 226 152 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 aux Arcs
Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Les Arcs, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 119 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 792 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 4 677 €/m², environ 68 % au-dessus, et Draguignan à 1 982 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 aux Arcs
Sur les ventes d'un T4 aux Arcs, la moitié se sont conclues entre 179 250 € et 226 829 €, pour un prix médian de 214 650 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 817 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 576 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 680 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Les Arcs s'étend sur 54,3 km², s'étage entre 16 et 342 m d'altitude et comptait 8 109 habitants au recensement de 2023.
Les Arcs (Var) ou Les Arcs-sur-Argens est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Arcois et font partie de la Dracénie Provence Verdon agglomération (ex-Communauté d'Agglomération Dracénoise) comprenant 23 communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Arcs (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Arcs
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 aux Arcs
Q1Quel est le prix d'un T4 aux Arcs en 2026 ?
Aux Arcs, le prix médian d'un T4 est de 2 792 €/m², avec une fourchette de 2 250 € à 2 882 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² aux Arcs ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 182 250 € (1er quartile) à 233 442 € (3e quartile), autour de 226 152 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements aux Arcs ?
Le prix médian d'un T4 aux Arcs se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 aux Arcs ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type aux Arcs sur les 12 derniers mois.