Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Arcs
Aux Arcs, le prix médian d'un T3 est de 2 985 €/m², soit environ 185 070 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Arcs
Les 22 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 119 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Les Arcs, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 86 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 29 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 985 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Arcs
Sur les ventes d'un T3 aux Arcs, la moitié se sont conclues entre 138 025 € et 206 000 €, pour un prix médian de 186 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 438 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 008 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 144 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 438 € à 3 144 €, soit +29 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Les Arcs s'étend sur 54,3 km², s'étage entre 16 et 342 m d'altitude et comptait 8 109 habitants au recensement de 2023.
Les Arcs (Var) ou Les Arcs-sur-Argens est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Arcois et font partie de la Dracénie Provence Verdon agglomération (ex-Communauté d'Agglomération Dracénoise) comprenant 23 communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Arcs (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Arcs
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Arcs
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Arcs en 2026 ?
Aux Arcs, le prix médian d'un T3 est de 2 985 €/m², avec une fourchette de 2 114 € à 3 403 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² aux Arcs ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 131 068 € (1er quartile) à 210 986 € (3e quartile), autour de 185 070 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Arcs ?
Le prix médian d'un T3 aux Arcs se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Arcs ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type aux Arcs sur les 12 derniers mois.